First Rock تستهدف شراء عقارات في كوستاريكا ومارتينيك بقيمة 28 مليون دولار أميركي

قالت First Rock Real Estate Investments Limited إنها تعمل على عمليات شراء محتملة لمبان تجارية في كوستاريكا ومارتينيك تدر دخلا بالفعل، وتبلغ قيمة الصفقتين معا نحو 28 مليون دولار أميركي. ويعادل هذا الرقم قرابة 40 في المئة من قاعدة أصول المجموعة، ويأتي الإفصاح بينما سجلت First Rock أول أرباحها منذ 2023.

أبلغ مجلس الإدارة المساهمين بأن المحادثات جارية بشأن الاستحواذات في كوستاريكا ومارتينيك، المقدرة إجمالا بنحو 28 مليون دولار أميركي. وقال إن من المتوقع أن تعزز العقارات الأرباح الدورية للشركة وأن تدعم قيمة أقوى للمساهمين على المدى الطويل.

وبالنسبة إلى صفقة مارتينيك، وقعت First Rock خطاب نوايا مع Guardian Holdings Limited في 30 يناير 2026. ولم تنشر الشركة معلومات إضافية عن عملية الشراء المقترحة. أما نشاطها العقاري في كوستاريكا فيجري عبر KFC Costa Rica.

وتطرح عمليات الاستحواذ المقترحة بوصفها الركيزة الرئيسية في خطة First Rock لتحويل مزيد من حيازاتها إلى استثمارات عقارية متينة ومدرة للإيجارات في أنحاء الكاريبي. وصور مجلس الإدارة الخطوة على أنها جزء من التعافي الأوسع للشركة بعد ما وصفه بفترة انتقالية.

أعلنت First Rock، المؤسسة في سانت لوسيا والمتداولة في Jamaica Stock Exchange، صافي ربح قدره 3,327 دولارا أميركيا للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025. ويقارن ذلك بخسارة قدرها 8.89 مليون دولار أميركي في السنة السابقة.

ارتفعت إيرادات الإيجارات بقوة إلى 1.23 مليون دولار أميركي، صعودا من 161,281 دولارا أميركيا في 2024، بما يمثل نموا بنحو 663 في المئة. كما سجلت الشركة 4.44 مليون دولار أميركي من صافي مكاسب القيمة العادلة على العقارات الاستثمارية، ما ساعد في رفع إجمالي دخل العقارات إلى 5.19 مليون دولار أميركي. وفي 2024، كانت المجموعة قد أعلنت خسارة عقارية قدرها 4.71 مليون دولار أميركي.

زادت قاعدة أصول الشركة بنحو 15 في المئة، لتصل إلى 65.76 مليون دولار أميركي من 57.17 مليون دولار أميركي. ولم يطرأ تغير يذكر على حقوق المساهمين، إذ ارتفعت إلى 25.79 مليون دولار أميركي من 25.64 مليون دولار أميركي.

كما ارتفعت تكاليف التمويل. وصعدت مصروفات الفائدة إلى 1.73 مليون دولار أميركي من 895,213 دولارا أميركيا، أي إلى ما يقارب ضعف مستوى السنة السابقة، مع توسع الاقتراض. وشملت تلك القروض سندا مضمونا بقيمة 15 مليون دولار أميركي رتبته Mayberry Investments Limited لإعادة تمويل مشروع Hambani السكني التابع لـ First Rock في Kingston، والذي أفادت تقارير بأنه كان منجزا بنسبة 90 في المئة عند نهاية السنة.

قالت الشركة إن الإدارة تعتقد أن الاستراتيجيات الجاري اتباعها الآن ينبغي أن تتيح للمجموعة توليد تدفقات نقدية كافية لمواصلة التشغيل، والوفاء بالالتزامات عند استحقاقها، وتحقيق عوائد إيجابية لأصحاب المصلحة.