يُطلق صندوق الإسكان الوطني (NHT) قرض الإيداع المسبق للمسهمين دون 35 عامًا ابتداءً من 1 يوليو

اعتبارًا من 1 يوليو، سيطلق صندوق الإسكان الوطني (NHT) منشأة تتيح للمسهمين الشباب المؤهلين الحصول على جزء من قرض الإسكان المعتمد قبل الشراء، وذلك تحديدًا لتلبية متطلبات الدفعة المقدمة.

قالت Shara Luke-Cooper، المديرة الإدارية في قسم إدارة علاقات العملاء في NHT، إن التفاصيل حُدّدت خلال جلسة Think Tank حديثة لدى Jamaica Information Service (JIS). ويشمل هذا الترتيب المسهمين الذين لا يتجاوز عمرهم 35 عامًا وقد حصلوا بالفعل على موافقة القرض من الصندوق.

«بمصطلحات محلية، نقول إنه سحب مسبق. على سبيل المثال، لمتقدم فردي، إذا كان بإمكان ذلك المتقدم تحمل قرض بقيمة $9 million، فما نفعله هو أننا نمنحك دفعة مسبقة… بحد أقصى $2 million يمكنك استخدامها للمساعدة في الدفعة المقدمة»، هكذا قالت Luke-Cooper.

وأوضحت أن الدفعة المسبقة تقع ضمن إجمالي القرض المعتمد للمقترض وتظل خاضعة لقواعد الإقراض الحالية لدى الصندوق، بما في ذلك عتبات الدخل وأسعار الفائدة وشروط السداد. وحيث يحصل المشتري على باقي التمويل مباشرة من NHT، تُدمج الدفعة المسبقة مع القرض المتبقي. وحيث يُرتب الرهن العقاري الرئيسي من خلال أحد المؤسسات المالية الشريكة للصندوق، تتولى الشريك إدارة الرهن العقاري بالكامل بينما يسترد NHT الدفعة المسبقة وفق الشروط المتفق عليها.

قال Dwayne Berbick، مساعد المدير العام للاتصال المؤسسي والشؤون العامة في NHT، إن المنتج طُوّر بعد أن أفاد مساهمون شباب أنهم رغم تأهلهم للحصول على التمويل، إلا أن الادخار لدفعة مقدمة يظل عائقًا. «أشار الشباب إلى أنهم يواجهون تحديات في العثور على الدفعة المقدمة. ويعلمون أنهم يمكنهم الحصول على التمويل من خلال NHT… لكنهم في كثير من الأحيان يقولون: "لقد حددت العقار، لكنني لا أملك تلك الدفعة المقدمة". لذا، هذا هو ردنا، بتقديم الأموال مسبقًا لتسهيل دفع الودائع»، هكذا قال Berbick.

يُعد قرض الإيداع المسبق (Advance Deposit Loan) أحد عدة مبادرات قدّمها NHT لتوسيع فرص امتلاك المنازل للمسهمين الأصغر سنًا وتعزيز الأمن الإسكاني في أنحاء Jamaica.