مالكو نادي دراكس هول كانتري كلوب في St Ann يضغطون على جمعية أصحاب المنازل بشأن الإنفاق والاقتراع والإصلاحات المتوقفة

في مجمع دراكس هول كانتري كلوب المسور في St Ann، تصاعدت مخاوف مالكي العقارات إلى انتقاد علني لجمعية أصحاب المنازل، التي يقولون إنها تدير الشؤون بقدر قليل جداً من الانفتاح أو المساءلة—بما يكفي، بحسب قولهم، لأن يضع بعضهم وحداتهم للبيع بالفعل.

"واجهنا تحديات مع مجالس متعاقبة بسبب نقص التدريب أو مسائل شخصية. إنهم يرفضون اتباع الحوكمة السليمة لجمعية أصحاب المنازل"، قالت الدكتورة تانيكا أوكونور ديني، وهي مقيمة جلست في المجلس عام 2021، في تعليقات لـObserver Online.

أرجعت أوكونور ديني جزءاً من الانهيار إلى فترة ولايتها، عندما، بحسب قولها، قامت رئيسة مختارة بقطع باقي المديرين عن صندوق البريد المشترك. "بدأ الأمر مع المجلس الذي كنت فيه، حيث اختاروا الرئيسة، وهي حظرتنا جميعاً من البريد الإلكتروني بشكل أحادي. لم نكن نعرف ما الذي يجري. لم نكن نستطيع الاطلاع على الدفاتر"، قالت. وأضافت إن دائرة ضيقة من نحو خمسة أشخاص كانت تجتمع مسبقاً لتسوية البنود على انفراد، ما ترك مديرين اثنين يريدان إفصاحاً أوسع في الخارج. "كان لديهم جماعة مغلقة، كانوا نحو خمسة منهم، وكانوا يعقدون اجتماعات تمهيدية لاتخاذ القرارات، ثم الآخران منا اللذان أرادا شفافية وتواصلاً أكبر لم يكونا على اطلاع بالمعلومات".

وقالت إن اللجنة الحالية تحت رئاسة أندرو سويل ما زالت تحتفظ بالتفاصيل المالية في يد دائرة صغيرة. "ما زلنا نسلك هذا الطريق حيث يسود الأسلوب الشخصي. لذا، بدلاً من أن يكون الأمر مهنياً، عندما تطلب الشفافية والمساءلة، يبدأون بهجمات شخصية"، زعمت. وقالت أيضاً إن موارد المجتمع كانت تُوجَّه عبر صناديق بريد خاصة لراحة شخصية. "أمور مثل استخدام بريدهم الشخصي لإنجاز الأمور واستخدام موارد المجتمع لمصالحهم الشخصية، وهم لا يرون في ذلك خطأ حقيقياً".

في شأن الانتخابات، قالت أوكونور ديني إن مسار التوكيل بالوكالة يُسيَّء استخدامه بحيث لا تعكس الأوراق اختياراً مستنيراً. "أعضاء المجلس الذين يعيشون في Jamaica ويعيشون داخل المجتمع، يتجولون ويجمعون أصوات التوكيل بالوكالة من الناس، وعادةً من يجمعون منهم أصوات التوكيل بالوكالة ليسوا ضمن مجموعات WhatsApp، لذا لا يعرفون ما يحدث هناك. إنهم يكتبون أسماءهم هم في أوراق التوكيل بالوكالة التي يصوّت بها الشخص، وهكذا يتقدمون في انتخاباتهم"، قالت.

ربطت المواجهة بشأن السجلات واللياقة بتقدم بطيء في الصيانة المادية، بما في ذلك جدار حدودي وصفته بأنه تالف وطُرح مراراً على القيادة، لكنه بالكاد نُوقش. "Draxhall مجتمع هادئ جداً. لديه إمكانات كبيرة. إنه رائع، لكن لأنهم يضعون الشخصية فوق الاحتراف، فقد عزلوا أعضاء مجلس حقاً متألقين كان بإمكانهم أن يفيدوا المجتمع، وهناك بعض الإصلاحات القديمة [لم] تتم بعد بسبب ذلك، وأنفقنا أموالاً دون داعٍ"، قالت.

أشارت المالكة ساندرا ويليامز إلى قفزة بنحو 35 في المائة في رسوم الصيانة خلال فترة زمنية مضغوطة، مقترنة بارتفاع ضئيل يُرى في العناية بالمسطحات الخضراء. "نتساءل لماذا تبلغ فاتورة تنسيق المساحات الخضراء لدينا 420,000 دولاراً شهرياً، بينما عمالنا هم من ينفذون معظم العمل. لديهم رجل واحد فقط يأتي، يقص العشب، ثم رجالنا يكشطون وينفخون ويضعون الأكياس، وهكذا، ونحن ندفع 420,000 دولاراً. لذا هناك كثير من الأمور ملفوفة بالسرية عندما نطلب الشفافية"، قالت ويليامز.

وصفت تبادلات قاسية على الإنترنت وخيبة أمل بشأن طريق مدخل العقار. "نُضايق ونُذل ونُعرَّض لغازلايتنغ في الدردشة، وهذا كل شيء. إن رأيت الطريق عند الدخول، فهو مجتمع جميل جداً، لكنه مروع للغاية. طلبنا إصلاحه"، قالت، وأضافت: "ارتفعت رسوم الصيانة لدينا، كنا عند 8,500، ثم ارتفعت إلى 10,000، ومؤخراً ارتفعت إلى 13,000، ولا يتغير الكثير. بصراحة لا نرى إلى أين تذهب الأموال".

قالت ويليامز إن رسائل وشكاوى تهدف إلى إدارة أفضل تركت كثيرين يشعرون بالجمود. "يعود الناس ليعتبروا هذا الوطن، وباع بعضهم منازلهم بسبب السمية. لم يبيعوا منازلهم من أجل الربح؛ باعوها لأنهم لا يستطيعون تحمّل السمية. بعض الناس لا يأتون أصلاً؛ يكتفون بتأجير العقار، لا يريدون عناء ذلك. الأمر سام جداً"، قالت.

على نحو منفصل، قالت محامية ميشا باول، التي تملك أيضاً منزلاً داخل الأسوار، لـObserver Online إنها أقامت إجراءات قضائية في 2025 ضد Draxhall Country Club Limited وضد مجموعة من المديرين الحاليين والسابقين، سعياً إلى تعويض عما تصفه بتكرار خرق قواعد الحوكمة السليمة. "رفعت دعوى قضائية ضد المديرين. لا تزال قيد التقاضي. إنها تمر عبر المحاكم. أريد حقاً أن يأخذ الناس في Draxhall Hall Country Club، وخصوصاً المديرون، وظائفهم على محمل الجد. أريدهم أن يدركوا أنه عندما لا تتبعون القوانين، وعندما لا تتبعون الإجراءات، يمكن مقاضاتكم، وقد تنتج تلك الدعوى عن عقوبات مالية"، قالت باول، وأضافت: "أعتقد أنه ما لم يُوقف ما يجري، فسنواصل حفر حفرة أعمق".

سردت باول، التي تمارس المحاماة في الولايات المتحدة، ضمن مخاوف العقار جداراً محيطاً سقط ومشكلة مياه صرف قالت إنها أُبلغت عنها منذ سنوات لكنها بقيت دون حل. "لدينا مشكلات هيكلية كبرى. كان لدينا جدار انهار على جانب من المجتمع. في الواقع، أعتقد أن المجلس في ذلك الوقت حُذّر من وجود مشكلات في السلامة الهيكلية لذلك الجدار، و[إعصار ميليسا] أسقطه. لذا ذلك الجزء أصبح معرضاً للخطر. على حد علمي، الأمر يتصاعد في الهواء، ولم يُفعل شيء"، زعمت، قائلة إن المجلس رفض الاستعانة بمهندس.

كما فصّلت مسألة الصرف الصحي. "كانت لدينا مشكلة صرف صحي أبلغتهم بها منذ سنوات عديدة. مضى أكثر من أربع سنوات منذ أن جاء شخص ليطلع على تلك المنطقة الخاصة بالصرف الصحي وحدد أنها بحاجة إلى معالجة. في ذلك الوقت، كنت مديرة، وتواصلنا مع المطور. تواصلنا مع NEPA [National Environment and Planning Agency]. تواصلنا مع عدد كبير من الناس طلباً لنصائح حول كيفية معالجة منطقة الصرف الصحي، ثم عندما سلّمت الشعلة للمجلس التالي، أخبرتهم أن هذه قضية كبرى يجب أن يعالجوها ويتعاملوا معها، فاندفع الأمر إلى الهامش. على حد علمي، لم يُفعل شيء"، قالت.

تدعو باول إلى تشريعات ورقابة أقوى لحماية مالكي المنازل في المجمعات المسورة، لا سيما مع ازدياد عدد الجامايكيين في الخارج الذين يتطلعون إلى العودة إلى الوطن بشكل دائم. "تحتاج Jamaica إلى وضع تشريعات شاملة للمجمعات المسورة"، قالت باول، مضيفة: "من المحبط جداً أن نرى ما كان يحدث في ذلك المجتمع".

أجرت Observer Online عدة اتصالات وأرسلت رسائل إلى رئيس Draxhall Country Club أندرو سويل؛ ولم يرد حتى وقت التحرير.