يخصّص UDC 1.21 مليار دولار في ميزانية 2026-27 لشراء أرض المقر الرئيسي الجديد

أدرجت Urban Development Corporation (UDC) في ميزانيتها للعام 2026-27 بنداً بقيمة 1.21 مليار دولار لشراء أرض لمقر رئيسي جديد، وفق تقديرات Public Bodies Estimates، لكن الجهة لم تعلن علناً عن موقع الأرض.

وفي التقديرات، يُدرج البند باسم «UDC HQ land acquisition». ومقر UDC الحالي في 12 Ocean Boulevard في وسط Kingston.

ومنذ عام 1968، يشمل نطاق عمل المؤسسة أعمال التنمية، ولا سيما التجديد الحضري ومبادرات النمو الاقتصادي الأوسع، وهي تتبع Ministry of Economic Growth and Job Creation.

وقالت الجهة في وثيقة Public Bodies: «ستواصل UDC لعب دور أساسي في تحويل المراكز الحضرية والبلدات الريفية في Jamaica.» لكن حتى وقت النشر، لم تجب المؤسسة على أسئلة Financial Gleaner بشأن موقع أرض المقر الرئيسي أو الموعد المتوقع لانطلاق المشروع.

وشراء أرض المقر الرئيسي أحد خمسة مشاريع ضمن خطة UDC الرأسمالية البالغة 5.47 مليار دولار للسنة المالية التي بدأت في أبريل 2026. وتشمل التخصيصات الأخرى 1.28 مليار دولار لمركز تجاري على مساحة تسعة أفدنة في Ocho Rios، و1.22 مليار دولار لكتلة تجارية في Caymanas Estate في St. Catherine، و126.6 مليون دولار لتوسعة محطة Hellshire لمعالجة مياه الصرف الصحي، و647.3 مليون دولار لمشاريع أصغر.

ولم يُدرج بند أرض المقر الرئيسي ولا مركز Ocho Rios التجاري في تقديرات العام السابق أو في الخطة المؤسسية المنشورة لـ UDC.

ولتمويل هذه الأعمال الرأسمالية جزئياً، تتوقع UDC تحصيل 3.81 مليار دولار من بيع الأصول، أي ما يقارب أربعة أضعاف 1.02 مليار دولار حققتها في 2024-25.

وتشير بيانات غير مدققة إلى أن UDC أنفقت 148.7 مليون دولار على أعمال رأسمالية في 2024-25، ما يعني أن الإنفاق الرأسمالي المقترح البالغ 5.47 مليار دولار يتجاوز ذلك المستوى بأكثر من 30 مرة.

ولا يزال غير واضح ما إذا كان شراء أرض المقر الرئيسي المقترح مرتبطاً بأي خطط تتعلق بـ National Heroes Circle في Kingston. وتسيطر الدولة على الدائرة نفسها، بما في ذلك الدوار المُنسّق والمنطقة المجاورة له مباشرة، في حين تبقى العقارات المحيطة في ملكية خاصة.