Sagicor X Fund setzt auf WM-Reiseprognosen, während US-Hotelbuchungen zurückbleiben

Die Sagicor Real Estate X Fund Limited verweist auf Branchenprognosen, die mit stärkerem Reiseverkehr im Zusammenhang mit der FIFA-Weltmeisterschaft rechnen – ein Trend, der nach Ansicht des Unternehmens seine Hotelbeteiligungen ankurbeln könnte, auch wenn die Reservierungszahlen in mehreren Gastgebermärkten der Vereinigten Staaten schwächer ausfallen als von den Planern erhofft.

„Die US-Tourismusbranche dürfte sich im Rest des Jahres 2026 erholen, wobei mit einem Anstieg des Auslandsreiseverkehrs gerechnet wird“, heißt es im Quartalsfinanzbericht des Unternehmens, wobei das Wachstum auf eine Spanne von 3,7 bis 10,2 Prozent prognostiziert wird. Diese Erholung, so das X-Fund-Dokument weiter, sei „von einer Belebung des eingehenden Reiseverkehrs und WM-bezogenen Aktivitäten abhängig“.

In seiner Vorausschau stützte sich der Fonds auch auf Zahlen der US Travel Association, die für 2026 einen Anstieg der Hotelnachfrage um 2,9 Prozent gegenüber 2025 aufgrund höherer Zahlen sowohl inländischer als auch ausländischer Besucher erwarten.

Das Investmentvehikel, dessen Immobilien die Vereinigten Staaten, die Cayman Islands und Jamaica umfassen, meldete einen Aktionärsreingewinn von 391,5 Millionen US-Dollar für die drei Monate bis März 2026. Das Ergebnis lag lediglich 11 Millionen US-Dollar unter dem Eröffnungsquartal des Vorjahres.

Die Flaggschiff-Beteiligung, das DoubleTree by Hilton in Orlando, Florida, steigerte den Reingewinn im Vergleich zum Vorjahresquartal um 42 Prozent – begünstigt durch höhere Auslastung und niedrigere Betriebskosten. Orlando liegt außerhalb der Gruppe von 11 amerikanischen Städten, in denen WM-Spiele ausgetragen werden, dennoch glaubt das Management, die Immobilie könnte von Nachfrage aus dem breiteren Sommerurlaubsreiseverkehr profitieren. Miami, ein Gastgebermarkt rund zwei Stunden südlich, verzeichnete Buchungen etwa 40 Prozent unter der Prognose – eine der geringsten Abweichungen unter den Gastgeberstandorten in einer Umfrage der American Hotel and Lodging Association (AHLA). Kansas City wies die größte Lücke auf: Reservierungen lagen etwa 80 Prozent unter den Erwartungen.

Die AHLA vertritt rund 30.000 Hotelbetreiber und ist der größte Hotelverband der Vereinigten Staaten. Sie warnte, dass das erwartete Besucherinteresse „sich nicht in starke Hotelbuchungen niederschlägt“, wobei etwa zwei Drittel der Befragten Visaprobleme, breitere geopolitische Unsicherheit und negative Sichtweisen auf den Umgang der Trump-Administration mit der Einwanderungsdurchsetzung nannten.

„Nur noch zwei Monate bis zum Anpfiff, und die Indikatoren deuten darauf hin, dass der erwartete wirtschaftliche Aufschwung die Erwartungen verfehlen könnte. Trotz mehr als fünf Millionen verkaufter Tickets hat sich diese Nachfrage noch nicht in starke Hotelbuchungen übersetzt“, hieß es im AHLA-Bericht.

Außerhalb des US-Markts verzeichnet die Gewerbeimmobilien-Sparte des X Fund auf den Cayman Islands weiterhin eine robuste Nachfrage nach Einzelhandelsflächen, mit einer Auslastung von rund 90 bis 95 Prozent. Das Engagement in Jamaica macht nur etwa 1,0 Prozent des Portfolios aus, gehalten vor allem über die Beteiligung am Sigma Real Estate Portfolio.

Sagicors Ausblick enthielt auch Warnungen. Inflation, Kreditkosten und Kraftstoffpreise „könnten die Reisenachfrage dämpfen“, hieß es, während gleichzeitig argumentiert wurde, der Sektor bleibe widerstandsfähig, „gestützt durch wachsende Nachfrage nach Freizeit-, Unterhaltungs- und Erholungsaktivitäten“.

In der Bilanz stiegen die Gesamtaktiva zum Stand März 2026 auf 30,5 Milliarden US-Dollar, ein Plus von 410,6 Millionen gegenüber Dezember 2025. Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente kletterten im Vergleichszeitraum von rund 3,0 auf 5,0 Milliarden US-Dollar, und das Eigenkapital der Aktionäre stieg auf 23,9 Milliarden US-Dollar.