Hoteleros de Jamaica exigen impuesto de habitación sobre alquileres turísticos ante la entrada en vigor del GCT del 15 %

Los hoteles tradicionales llevan tiempo sosteniendo que los operadores de alquileres a corto plazo disfrutan de una ventaja fiscal desigual. En el marco de las medidas de ingresos del ejercicio fiscal 2026-2027, esos alojamientos deberán pagar un impuesto general al consumo (GCT) del 15 % a partir del 1 de abril de 2027. El presidente de la Jamaica Hotel and Tourist Association, Christopher Jarrett, declaró a CVM News el martes que ese cambio por sí solo no restablecerá la competencia leal.

Jarrett dijo que la asociación ha solicitado conversaciones con el ministro de Finanzas y quiere que el impuesto de habitación se aplique también a los anfitriones de alquileres a corto plazo. Recaudar ese gravamen, argumentó, podría aliviar la presión fiscal y abrir margen para replantear cómo se aplica el GCT mientras los operadores cumplen las mismas cargas regulatorias que enfrentan los hoteles, incluidas las normas del Ministerio de Salud y los requisitos de la Companies Office.

Subrayó que la JHTA no se opone en principio a Airbnb ni a los alquileres a corto plazo, pero exige paridad en impuestos, equipos de seguridad como extintores y protección de los huéspedes. La comodidad ha llevado a más visitantes hacia estancias con ambiente casero, pero los hoteles siguen siendo la opción más segura para la marca Jamaica, sostuvo.

El debate se intensifica mientras se reanuda la reurbanización del antiguo Wyndham Kingston Hotel. Figuras del sector cuestionan si Kingston puede absorber más habitaciones hoteleras mientras los alquileres se expanden. Datos citados de Airbnb.com situaron los anuncios activos en Kingston por encima de 1.600, con tarifas nocturnas medias entre US$40 y US$127, frente a unos US$170 a US$260 en hoteles del distrito financiero; listados recientes mostraron el Jamaica Pegasus cerca de US$242 por noche.

Los desarrolladores del proyecto Wyndham han dicho que el crecimiento de Airbnb está dividiendo la demanda que antes fluía hacia los hoteles. La presidenta de la Realtors Association of Jamaica, Gabrielle Gilpin-Hudson, dijo que el hotel podría tener éxito porque los alquileres están dispersos y no concentrados en zonas turísticas. Pidió vínculos más sólidos entre productos hoteleros y de alquiler mientras Kingston se posiciona para viajes de negocios y ocio.

Entrevistas callejeras en New Kingston mostraron preferencias variadas: algunos viajeros preferían los alquileres por espacio y costo en viajes de negocios, mientras otros optaban por hoteles por seguridad y servicios integrados. Gilpin-Hudson añadió que los alquileres a corto plazo no son la única razón por la que el sitio Wyndham se ha rezagado más de una década, señalando que varios hoteles importantes se han instalado en la zona corporativa desde que cerró.