First Rock apunta a compras inmobiliarias por US$28 millones en Costa Rica y Martinique

First Rock Real Estate Investments Limited dice que trabaja en posibles compras de edificios comerciales en Costa Rica y Martinique que ya generan ingresos, con las dos transacciones valoradas en conjunto en unos US$28 millones. Esa cifra equivale a aproximadamente el 40 por ciento de la base de activos del grupo, y la divulgación se produce mientras First Rock registró su primera ganancia desde 2023.

La junta informó a los accionistas que se están llevando a cabo conversaciones para las adquisiciones en Costa Rica y Martinique, estimadas en alrededor de US$28 millones en total. Dijo que se espera que las propiedades profundicen las ganancias recurrentes de la compañía y respalden un mayor valor para los accionistas a largo plazo.

Para el acuerdo de Martinique, First Rock firmó una carta de intención con Guardian Holdings Limited el 30 de enero de 2026. La compañía no divulgó más información sobre esa compra propuesta. Su actividad inmobiliaria en Costa Rica se realiza a través de KFC Costa Rica.

Las adquisiciones propuestas se presentan como el eje principal del plan de First Rock para trasladar una mayor parte de sus tenencias hacia inversiones inmobiliarias duraderas que generen rentas en todo el Caribbean. La junta enmarcó la medida como parte de la recuperación más amplia de la compañía tras lo que describió como un período de transición.

First Rock, constituida en St Lucia y cotizada en la Jamaica Stock Exchange, reportó una ganancia neta de US$3,327 para el año terminado el 31 de diciembre de 2025. Eso se comparó con una pérdida de US$8.89 millones en el año anterior.

Los ingresos por alquileres aumentaron con fuerza a US$1.23 millones, frente a US$161,281 en 2024, lo que representa un crecimiento de alrededor del 663 por ciento. La compañía también registró US$4.44 millones en ganancias netas por valor razonable en propiedades de inversión, lo que ayudó a elevar el ingreso total por propiedades a US$5.19 millones. En 2024, el grupo había reportado una pérdida inmobiliaria de US$4.71 millones.

La base de activos de la compañía aumentó alrededor de un 15 por ciento, pasando de US$57.17 millones a US$65.76 millones. El patrimonio de los accionistas cambió poco, al subir de US$25.64 millones a US$25.79 millones.

Los costos de financiamiento también aumentaron. El gasto por intereses pasó de US$895,213 a US$1.73 millones, casi el doble del nivel del año anterior, a medida que se expandieron los préstamos. Esos préstamos incluyeron una nota garantizada de US$15 millones estructurada por Mayberry Investments Limited para refinanciar el proyecto residencial Hambani de First Rock en Kingston, que según informes estaba terminado en un 90 por ciento al cierre del año.

La compañía dijo que la gerencia cree que las estrategias que se están siguiendo ahora deberían permitir al grupo generar suficiente flujo de caja para mantenerse en operación, cumplir sus obligaciones a su vencimiento y entregar rendimientos positivos a las partes interesadas.