Kingston Properties informa ganancias más sólidas en 2025 y anticipa otra APO

Kingston Properties Limited informó a los accionistas en su reciente asamblea general anual que su ejercicio financiero de 2025 produjo ingresos recurrentes más sólidos, ingresos récord por alquileres y mayores fondos provenientes de operaciones, mientras la empresa continuó ampliando sus tenencias inmobiliarias en Jamaica, Cayman, Estados Unidos y el Reino Unido.

El director financiero Andre Francis dijo que los ingresos operativos subieron de cerca de 4.8 millones en el año anterior a más de 6.3 millones en 2025. Dijo que ese desempeño fue respaldado por el crecimiento de la cartera, especialmente en el Reino Unido, donde la empresa compró otros dos activos durante 2025. Francis también dijo que los fondos provenientes de operaciones aumentaron a cerca de 1.8 millones, lo que describió como 133 por ciento por encima del año anterior. Señaló que la política de dividendos se basa por lo general en distribuir cerca de 90 por ciento de los fondos provenientes de operaciones, aunque el nivel exacto puede variar de un año a otro.

El presidente Garfield Sinclair dijo que la empresa ya ha registrado 15 años consecutivos de rentabilidad y 14 años consecutivos de pago de dividendos. Dijo que los ingresos brutos por alquiler alcanzaron un récord de 6 millones, un alza de 28 por ciento frente al año anterior, mientras que el ingreso operativo neto avanzó a un récord de 4.1 millones, un incremento de 47 por ciento. Sinclair también dijo que el valor contable por acción subió a un récord de JMD$10.03, un aumento de 9 por ciento.

El director ejecutivo Kevin Richards dijo que la base de activos de Kingston Properties se situó en US$98 millones a marzo de 2026. Dijo que 43 por ciento de la cartera por valor está en Jamaica a través de nueve propiedades, 40 por ciento está en las Islas Cayman a través de cuatro propiedades, 15 por ciento está en el Reino Unido a través de tres propiedades, y 2 por ciento está vinculado a la participación de la empresa en una propiedad multifamiliar en Atlanta, Georgia.

Richards dijo que la diversificación por geografía y sector sigue siendo central en el enfoque de gestión de riesgos del grupo. De cara al futuro, dijo que la empresa quiere elevar el ingreso operativo neto a 8 millones para 2028 desde 4 millones al cierre de 2025, y aumentar los fondos provenientes de operaciones a cerca de 4 millones desde 1.8 millones. También dijo que la empresa tiene como meta un valor contable por acción de JMD$11.65.

Richards dijo que Kingston Properties también se está preparando para regresar al mercado local de acciones con otra APO. Dijo que el plan es realizar la oferta tanto en dólares jamaicanos como en dólares estadounidenses, y añadió que la empresa ha aumentado su capital accionario a ilimitado como parte de esos preparativos. Según Richards, el proceso ya se encuentra en una etapa avanzada y se harán más anuncios cuando la empresa esté lista.