Cambios de política del NHT en julio de 2026 reservan vivienda para jóvenes adultos y reducen tasas para primeros respondedores

El National Housing Trust implementará un paquete de mejoras de política el 1 de julio de 2026 destinadas a hacer la propiedad de vivienda más accesible y asequible para los jamaicanos. Las medidas fueron presentadas por Dwayne Berbick, subgerente general de Comunicaciones Corporativas y Asuntos Públicos, y Shara Cooper, gerente de la Unidad de Apoyo Administrativo, cuando el fideicomiso conmemora su 50.º aniversario.

Berbick dijo que el fideicomiso revisó sus productos para seguir siendo relevante para los contribuyentes, los titulares de hipotecas, los jóvenes adultos, los primeros respondedores y los propietarios existentes que desean proteger el valor de las propiedades que ya poseen.

Al menos el 20% de las soluciones de vivienda del NHT que salgan al mercado se reservarán para contribuyentes de entre 20 y 35 años que aún no hayan cumplido 36. Cooper dijo que los jóvenes adultos en ese grupo competirán únicamente dentro de su franja etaria y no contra contribuyentes mayores que ocupan posiciones más altas en el Priority Index Entitlement System, que otorga 20 puntos por cada 52 semanas de contribución.

Los jóvenes contribuyentes que compren en el mercado abierto también podrán destinar hasta $2 millones de su derecho total a un depósito. Los maestros, las enfermeras, los miembros de las fuerzas de seguridad y los bomberos podrán recibir concesiones en las tasas de interés vinculadas a los años de servicio: una reducción del 1% por hasta 10 años de servicio y del 2% por 10 años o más, aplicada a tasas basadas en los ingresos que van del 0% al 5%.

El período de espera para calificar para un préstamo de mejoras del hogar después de una primera hipoteca del NHT se reduce de 15 años a cinco. Ese préstamo tiene un tope de $5 millones con tasas entre el 0% y el 5%, según los ingresos. El programa de préstamos por alivio tras huracanes, introducido después del huracán Melissa, se extiende hasta marzo de 2027 y ahora incluye un componente de resiliencia para trabajos de protección contra tormentas incluso cuando no haya ocurrido daño por huracán. Berbick dijo que se habían procesado unas 213 solicitudes por un valor aproximado de $700 millones, con otras 115 en curso, en su mayoría para mejoras de techos.

El programa de mejoras del hogar también puede respaldar compras en el mercado abierto, construcción, refinanciamiento de hipotecas externas y una coadmisión de un padre o madre con un hijo biológico o adoptado legalmente. Cooper instó a los contribuyentes a utilizar las facilidades disponibles.