National Housing Trust implementa cambios de política para julio de 2026 dirigidos a jóvenes compradores y trabajadores esenciales

El National Housing Trust (NHT) introducirá un paquete de cambios en su política de vivienda el 1 de julio de 2026, con el objetivo de hacer más accesible la propiedad de vivienda para los cotizantes más jóvenes, los trabajadores de primera línea y los titulares de hipotecas existentes, en el marco del 50.º aniversario de la institución.

Al menos el 20 % de las unidades en los proyectos de desarrollo del NHT quedarán reservadas para cotizantes de entre 20 y 35 años. Los solicitantes de ese grupo serán tramitados por separado y competirán únicamente con otras personas de la misma franja etaria, y no contra miembros con más antigüedad, quienes suelen ocupar posiciones más altas en el índice de prioridad, donde los cotizantes acumulan 20 puntos por cada 52 semanas de aportes.

Los cotizantes jóvenes que busquen una propiedad en el mercado abierto podrán utilizar hasta $2 millones de su derecho total como depósito. Maestros, enfermeras, miembros de las fuerzas de seguridad y bomberos recibirán concesiones en la tasa de interés de un punto porcentual por hasta 10 años de servicio, o de dos puntos porcentuales después de 10 años, aplicadas a tasas basadas en el ingreso que van del cero al cinco por ciento. Un cotizante con una tasa del cinco por ciento y más de 10 años de servicio podría ver reducirse su tasa registrada al tres por ciento.

El período de espera para acceder a un segundo préstamo del NHT para mejoras del hogar se redujo de 15 a cinco años. Esa línea ofrece hasta $5 millones a tasas entre cero y cinco por ciento, según el ingreso. También puede utilizarse para comprar en el mercado abierto, construir una vivienda, refinanciar una hipoteca externa o presentar una solicitud conjunta con un hijo biológico o adoptado legalmente.

El financiamiento de alivio por huracanes, prorrogado hasta marzo de 2027, cubre reparaciones tras daños por tormentas y, en el marco de un nuevo componente de resiliencia, mejoras para ayudar a las propiedades a resistir futuros huracanes incluso cuando no hubo daños. Funcionarios indicaron que se han tramitado unos 213 préstamos por un total aproximado de $700 millones, con unos 115 más en proceso, y que entre los usos más frecuentes figuran las mejoras de techos —de zinc y madera a losa—.

Dewayne Berbick, subgerente general adjunto, dijo que el fideicomiso revisó sus productos para seguir siendo relevante para los cotizantes tras acontecimientos como el COVID-19 y los huracanes Beryl y Melissa. Shara Cooper, gerente de apoyo administrativo, instó a los cotizantes a obtener información a través de nht.gov.jm, la línea gratuita 888-CALL-NHT o cualquier sucursal del NHT en todo el país.