El NHT lanza el Préstamo de Depósito Anticipado para cotizantes menores de 35 años a partir del 1 de julio

A partir del 1 de julio, el National Housing Trust (NHT) pondrá en marcha un mecanismo que permitirá a los cotizantes jóvenes calificados recibir una parte de un préstamo hipotecario aprobado antes de la compra, específicamente para cumplir con los requisitos de depósito.

Shara Luke-Cooper, gerente administrativa de la División de Gestión de Relaciones con el Cliente del NHT, expuso los detalles durante un reciente Think Tank del Jamaica Information Service (JIS). El arreglo está abierto a cotizantes de 35 años o menos que ya hayan obtenido la aprobación del préstamo por parte del Trust.

"En términos locales, diríamos que es un desembolso. Por ejemplo, para un solicitante individual, si ese solicitante puede pagar $9 millones, lo que estamos haciendo es darle un anticipo… de hasta $2 millones que puede utilizar para ayudar con el depósito", dijo Luke-Cooper.

Aclaró que el anticipo forma parte del préstamo total aprobado del prestatario y sigue sujeto a las normas crediticias existentes del Trust, incluidos los umbrales de ingresos, las tasas de interés y las condiciones de reembolso. Cuando el comprador obtiene el saldo del financiamiento directamente del NHT, el anticipo se fusionará con el préstamo pendiente. Cuando la hipoteca principal se gestiona a través de una de las instituciones financieras asociadas del Trust, esa entidad gestionará la hipoteca completa mientras el NHT recupera el anticipo según los términos acordados.

Dwayne Berbick, subgerente general de Comunicaciones Corporativas y Asuntos Públicos del NHT, dijo que el producto se diseñó después de que los cotizantes jóvenes indicaran que, aunque califican para financiamiento, ahorrar para un depósito sigue siendo un obstáculo. "Los adultos jóvenes han señalado que tienen dificultades para conseguir el depósito. Saben que pueden obtener el financiamiento a través del NHT… pero muchas veces dicen: 'Ya identifiqué la propiedad, pero no tengo ese depósito'. Así que esta es nuestra respuesta: adelantar los fondos para facilitar los depósitos", dijo Berbick.

El Préstamo de Depósito Anticipado es una de varias iniciativas que el NHT ha presentado para ampliar las oportunidades de acceso a la vivienda para los cotizantes más jóvenes y reforzar la seguridad habitacional en Jamaica.