Propietarios del Drax Hall Country Club en St Ann presionan a la HOA por gastos, votaciones y reparaciones paralizadas

En el esquema cerrado Drax Hall Country Club en St Ann, la inquietud entre los propietarios se ha agudizado hasta convertirse en crítica abierta a la asociación de propietarios, que —dicen— conduce los asuntos con escasa transparencia o rendición de cuentas; tanto, sostienen, que algunas personas ya han puesto unidades en venta.

“Hemos tenido retos con juntas sucesivas por falta de capacitación o por cuestiones de personalidad. Se niegan a seguir la gobernanza adecuada de una HOA”, declaró a Observer Online la Dra. Tanika O’Connor Dennie, residente que formó parte de la junta en 2021.

O’Connor Dennie atribuyó parte del quiebre a su propia gestión, cuando —dijo— una presidenta elegida cortó al resto de directores el acceso al buzón compartido. “Empezó con la junta en la que yo estaba, donde eligieron a la presidenta y ella nos bloqueó de unilateralmente el correo a todos. No sabíamos qué ocurría. No podíamos ver los libros”, dijo. Un círculo cerrado de unas cinco personas, añadió, se reunía de antemano para decidir asuntos en privado, dejando fuera a dos directores que pedían mayor divulgación. “Tenían una camarilla, de unas cinco personas, y hacían prejuntas para decidir cosas, y luego los otros dos que queríamos mayor transparencia y comunicación no teníamos acceso a la información.”

Dijo que el comité actual bajo la presidencia de Andrew Sewell sigue concentrando el detalle financiero en un círculo reducido. “Seguimos por este camino donde prima la personalidad. Así que, en lugar de ser profesionales, cuando pides transparencia y rendición de cuentas, empiezan los ataques personales”, alegó. También dijo que recursos comunitarios se canalizaron por buzones privados por conveniencia personal. “Cosas como usar sus correos personales para hacer trámites y usar los recursos de la comunidad en beneficio propio, y en realidad no ven nada malo en ello.”

Sobre las elecciones, O’Connor Dennie sostuvo que la vía del poder se usa indebidamente para que las papeletas no reflejen una decisión informada. “Los miembros de la junta que viven en Jamaica y viven en la comunidad recorren y recogen poderes de personas y quienes suelen darles el poder no participan en los grupos de WhatsApp, así que no saben qué pasa allí. Escriben sus propios nombres en los poderes por los que la persona vota, y así avanzan en la elección”, dijo.

Vinculó el conflicto por los registros y la cordialidad al lento avance del mantenimiento físico, incluido un muro perimetral que describió como dañado y que planteó repetidamente al liderazgo, pero apenas abordado. “Draxhall es una comunidad muy tranquila. Tiene mucho potencial. Es preciosa, pero porque ponen la personalidad por encima del profesionalismo, han marginado a miembros de la junta verdaderamente brillantes que habrían beneficiado a la comunidad, y hay reparaciones de larga data que aún no ocurren por eso, y hemos gastado dinero innecesariamente”, dijo.

La copropietaria Sandra Williams señaló un alza de mantenimiento de alrededor del 35 por ciento en un lapso comprimido, con poca mejora visible en el cuidado de las áreas verdes. “Cuestionamos por qué nuestra factura de paisajismo es de $420,000 al mes, cuando son nuestros trabajadores quienes hacen la mayor parte del trabajo. Solo entra un hombre, corta el césped, y luego nuestros muchachos raspan, soplan, embolsan, etcétera, y estamos pagando $420,000. Así que hay tantas cosas envueltas en secreto cuando pedimos transparencia”, dijo Williams.

Describió intercambios ásperos en línea y decepción por la vía de acceso al residencial. “Nos acosan, nos machacan y nos hacen gaslighting en el chat, y eso es todo. Si ven la carretera de entrada, es una comunidad tan hermosa, pero está tan mal. Hemos pedido que la arreglen”, dijo, y añadió: “Nuestro mantenimiento subió: estábamos en $8,500, subió a $10,000, hace poco subió a $13,000, y no cambia mucho. Honestamente no vemos a dónde va el dinero.”

Williams dijo que cartas y quejas orientadas a una mejor administración han dejado a muchos sintiéndose atrapados. “La gente regresa a llamar hogar a esto, y la gente ha vendido sus casas por la toxicidad. Vendieron sus casas no por lucro; vendieron porque no pueden con la toxicidad. Algunos ni se molestan en venir; solo alquilan la propiedad, no les importa. Es muy tóxico”, dijo.

Por separado, la abogada Misha Powell, también propietaria de una vivienda dentro del perímetro, dijo a Observer Online que inició acciones judiciales en 2025 contra Draxhall Country Club Limited y un grupo de directores actuales y anteriores, con el fin de obtener reparación por lo que califica de incumplimientos reiterados de las reglas de gobernanza adecuada. “He presentado una demanda contra los directores. Aún sigue en litigio. Va avanzando por los tribunales. Realmente solo quiero que la gente en Draxhall Hall Country Club, sobre todo los directores, se tomen en serio su trabajo. Quiero que entiendan que cuando no se siguen las leyes y cuando no se siguen los procedimientos, pueden ser demandados, y esa demanda puede acarrear sanciones monetarias”, dijo Powell, y añadió: “Creo que, si no se detiene lo que está pasando, solo vamos a seguir cavando un hoyo más profundo.”

Powell, quien ejerce el derecho en Estados Unidos, enumeró entre las preocupaciones del residencial un muro perimetral caído y un problema de aguas residuales que —dijo— se señaló hace años pero quedó sin resolver. “Tenemos problemas estructurales mayores. Tuvimos un muro que colapsó en un lado de la comunidad. De hecho, creo que a la junta de entonces se le advirtió que había problemas de integridad estructural con ese muro, y [el huracán Melissa] lo derribó. Ahora esa zona está comprometida. Hasta donde sé, el tema ha ido creciendo y no se ha hecho nada”, alegó, y dijo que la junta se ha negado a contratar a un ingeniero.

También detalló el asunto del alcantarillado. “Tuvimos un problema de alcantarillado que les llevé a su atención hace muchos años. Ya van más de cuatro años desde que alguien revisó esa zona de alcantarillado y determinó que debía atenderse. En ese momento yo era directora, y contactamos al desarrollador. Contactamos a NEPA [National Environment and Planning Agency]. Contactamos a mucha gente pidiendo orientación sobre cómo abordar la zona de alcantarillado, y luego, cuando pasé la antorcha a la siguiente junta, les dije que era un problema mayor que debían abordar y resolver, y simplemente quedó en el olvido. Hasta donde sé, no se ha hecho nada”, dijo.

Powell pide legislación y supervisión más firmes para proteger a los propietarios de comunidades cerradas, en especial cuando más jamaicanos en el exterior buscan regresar a vivir de forma permanente. “Jamaica necesita elaborar leyes integrales para comunidades cerradas”, dijo Powell, y añadió: “es muy decepcionante ver lo que ha estado pasando en esa comunidad.”

Observer Online realizó varias llamadas y envió mensajes al presidente de Draxhall Country Club, Andrew Sewell; hasta el cierre de esta edición no había respondido.