Sagicor X Fund apuesta por las perspectivas de viajes del Mundial mientras las reservas hoteleras en EE. UU. se quedan atrás

Sagicor Real Estate X Fund Limited se apoya en pronósticos del sector que anticipan un turismo más fuerte vinculado a la Copa Mundial de la FIFA, una tendencia que, según afirma, podría impulsar sus activos hoteleros incluso mientras los niveles de reservas en varios mercados sede de Estados Unidos siguen siendo más débiles de lo que los planificadores habían previsto.

"Se espera que la industria turística de EE. UU. se recupere durante el resto de 2026, con un crecimiento previsto del turismo internacional", dijo la firma en su informe financiero trimestral, señalando que se prevé una expansión en un rango del 3,7 % al 10,2 %. Ese repunte, añadió el documento del X Fund, "depende de una recuperación del turismo entrante y de las actividades relacionadas con el Mundial".

En su perspectiva de futuro, el fondo también se basó en cifras de la US Travel Association, que prevén un aumento del 2,9 % en la demanda hotelera respecto a 2025, impulsado por el crecimiento tanto del tráfico de visitantes nacionales como del extranjero.

El vehículo de inversión, cuyas propiedades abarcan Estados Unidos, las Islas Caimán y Jamaica, reportó una utilidad neta para los accionistas de 391,5 millones de dólares en los tres meses terminados en marzo de 2026. Ese resultado fue 11 millones de dólares inferior, de forma modesta, al del primer trimestre del año anterior.

Su activo estrella, el DoubleTree by Hilton en Orlando, Florida, registró un aumento del 42 % en la utilidad neta frente al trimestre del año anterior, impulsado por una mayor ocupación y menores costos operativos. Orlando queda fuera del grupo de 11 ciudades estadounidenses que acogerán partidos del Mundial, pero la dirección cree que la propiedad aún podría captar el efecto indirecto del turismo vacacional de verano en general. Miami, mercado sede del torneo a unas dos horas al sur, ha registrado reservas aproximadamente un 40 % por debajo de lo previsto — una de las brechas más estrechas entre las sedes en una encuesta de la American Hotel and Lodging Association (AHLA). Kansas City registró el mayor desfase, con reservas unos 80 % por debajo de las proyecciones.

La AHLA representa a unos 30.000 operadores hoteleros y es la mayor asociación de alojamiento en Estados Unidos. Advirtió que el interés esperado de los visitantes "no se ha traducido en reservas hoteleras sólidas", y que cerca de dos tercios de los encuestados atribuyen la situación a obstáculos con las visas, una mayor inquietud geopolítica y opiniones desfavorables sobre el enfoque de la Administración Trump en el cumplimiento de la inmigración.

"Con solo dos meses para el inicio del torneo, los indicadores sugieren que el impulso económico anticipado podría quedar por debajo de las expectativas. A pesar de haberse vendido más de cinco millones de entradas, esta demanda aún no se ha traducido en reservas hoteleras sólidas", afirmó el informe de la AHLA.

Fuera del mercado estadounidense, el brazo de propiedades comerciales del X Fund en las Islas Caimán sigue registrando una demanda robusta de locales comerciales, con una ocupación de aproximadamente el 90 % al 95 %. La exposición a Jamaica representa solo alrededor del 1,0 % de la cartera, mantenida principalmente a través de su participación en Sigma Real Estate Portfolio.

Las perspectivas de Sagicor también incluyeron advertencias. La inflación, los costos de endeudamiento y los precios del combustible "pueden frenar la demanda de viajes", dijo, aunque sostuvo que el sector debería mantenerse resistente, "respaldado por la creciente demanda de ocio, entretenimiento y actividades recreativas".

En el balance, los activos totales alcanzaron los 30.500 millones de dólares a marzo de 2026, un aumento de 410,6 millones de dólares respecto a diciembre de 2025. El efectivo y equivalentes de efectivo subieron a 5.000 millones de dólares desde unos 3.000 millones de dólares en el periodo comparable, y el patrimonio de los accionistas avanzó hasta los 23.900 millones de dólares.