El sector inmobiliario de Jamaica muestra resiliencia tras el huracán Melissa

La industria inmobiliaria de Jamaica sigue atrayendo el interés de los inversores incluso después de la incertidumbre creada por el huracán Melissa, según actores del sector que hablaron en la jornada inaugural de la Thropex Investor Conference en Negril, Westmoreland.

Representantes de la industria dijeron que las preocupaciones sobre los daños al mercado de la construcción y de propiedades han comenzado a disminuir. Aunque el huracán retrasó algunos desarrollos, señalaron que la demanda se mantiene firme tanto para unidades residenciales como para espacios comerciales.

Un orador señaló varias áreas de crecimiento, entre ellas residentes que regresan al país y compran propiedades, nuevos inversores que ingresan al mercado, grandes proyectos hoteleros y conversiones de hoteles en desarrollos de estilo condominio.

El sector fue descrito como todavía en expansión, y los participantes afirmaron que Jamaica sigue siendo atractiva para quienes buscan invertir en bienes raíces. Ese interés continúa incluso mientras promotores y compradores evalúan la inflación, los mayores costos de seguros y los riesgos vinculados a fenómenos climáticos.

La conferencia también se centró en el rápido crecimiento de los alquileres a corto plazo, especialmente Airbnb, que según los oradores se ha convertido en una influencia importante en el mercado inmobiliario más amplio. Señalaron que operadores más pequeños con villas y unidades de Airbnb compiten ahora de forma más directa con intereses turísticos de mayor escala.

El Gobierno ha anunciado que las propiedades de alquiler a corto plazo, incluidos los anuncios de Airbnb, deberán pagar el Impuesto General al Consumo a partir del 1 de abril de 2027. Algunos actores del sector tienen inquietudes sobre cómo se implementará ese requisito.

Un participante dijo que el cumplimiento en sí no es el problema, pero sostuvo que el proceso debería hacerse menos oneroso. El orador instó al Gobierno a reducir el papeleo y facilitar que los operadores obtengan licencia y cumplan las normas.

Los oradores también advirtieron que, si bien la inversión inmobiliaria vinculada al turismo está creando oportunidades, los responsables de políticas deben considerar la necesidad de vivienda asequible junto con la continua expansión de villas, hoteles y propiedades de alquiler a corto plazo.