Réformes de la NHT en juillet 2026 : logements réservés aux jeunes adultes et taux réduits pour les premiers intervenants

Le National Housing Trust déploiera un ensemble de mesures d'amélioration de sa politique le 1er juillet 2026 visant à rendre l'accès à la propriété plus accessible et abordable pour les Jamaïcains. Ces mesures ont été présentées par Dwayne Berbick, directeur adjoint chargé des communications d'entreprise et des affaires publiques, et Shara Cooper, responsable de l'unité de soutien administratif, alors que l'organisme célèbre ses 50 ans.

Berbick a déclaré que l'organisme a revu ses produits pour rester pertinent pour les cotisants, les détenteurs d'hypothèques, les jeunes adultes, les premiers intervenants et les propriétaires existants qui souhaitent préserver la valeur des biens qu'ils possèdent déjà.

Au moins 20 % des solutions de logement de la NHT mises sur le marché seront réservées aux cotisants âgés de 20 à 35 ans n'ayant pas encore atteint 36 ans. Cooper a déclaré que les jeunes adultes de cette tranche ne rivaliseront qu'avec les membres de leur groupe d'âge plutôt qu'avec des cotisants plus âgés mieux classés dans le cadre du Priority Index Entitlement System, qui accorde 20 points pour chaque période de 52 semaines de cotisation.

Les jeunes cotisants qui achètent sur le marché libre pourront également prélever jusqu'à 2 millions de dollars sur leur droit global pour financer un acompte. Les enseignants, les infirmières et infirmiers, les membres des forces de sécurité et les pompiers pourront bénéficier de concessions de taux d'intérêt liées aux années de service : une réduction de 1 % pour jusqu'à 10 ans de service et de 2 % pour 10 ans de service ou plus, appliquée à des taux basés sur le revenu allant de 0 % à 5 %.

Le délai d'attente pour être admissible à un prêt d'amélioration du logement après une première hypothèque NHT passe de 15 ans à cinq ans. Ce prêt est plafonné à 5 millions de dollars à des taux compris entre 0 % et 5 %, selon le revenu. Le programme de prêts de secours en cas d'ouragan, lancé après l'ouragan Melissa, est maintenu jusqu'en mars 2027 et comprend désormais une composante de résilience pour des travaux de protection contre les tempêtes, même en l'absence de dommages causés par un ouragan. Berbick a indiqué qu'environ 213 demandes d'une valeur d'environ 700 millions de dollars avaient été traitées, et que 115 autres étaient en cours, principalement pour des rénovations de toiture.

Le dispositif d'amélioration du logement peut également financer des achats sur le marché libre, la construction, le refinancement d'hypothèques externes, ainsi qu'une co-demande parent-enfant (un parent pour un enfant) pour un enfant biologique ou légalement adopté. Cooper a exhorté les cotisants à utiliser les dispositifs disponibles.