First Rock vise des acquisitions immobilières de US$28 millions au Costa Rica et en Martinique

First Rock Real Estate Investments Limited affirme travailler sur de possibles acquisitions d’immeubles commerciaux au Costa Rica et en Martinique qui génèrent déjà des revenus, les deux transactions étant évaluées ensemble à environ US$28 millions. Ce montant équivaut à près de 40 pour cent de la base d’actifs du groupe, et cette annonce intervient alors que First Rock a enregistré son premier bénéfice depuis 2023.

Le conseil d’administration a indiqué aux actionnaires que des discussions sont en cours pour les acquisitions au Costa Rica et en Martinique, estimées à environ US$28 millions au total. Il a précisé que ces biens devraient renforcer les revenus récurrents de la société et soutenir une valeur accrue pour les actionnaires à long terme.

Pour l’opération en Martinique, First Rock a signé une lettre d’intention avec Guardian Holdings Limited le 30 janvier 2026. La société n’a pas communiqué davantage d’informations sur cette acquisition proposée. Ses activités immobilières au Costa Rica sont menées par l’intermédiaire de KFC Costa Rica.

Les acquisitions proposées sont présentées comme l’axe principal du plan de First Rock visant à réorienter une plus grande part de ses avoirs vers des investissements immobiliers durables et générateurs de loyers dans les Caraïbes. Le conseil a inscrit cette démarche dans le cadre du redressement plus large de la société après ce qu’il a décrit comme une période de transition.

First Rock, constituée à St Lucia et cotée à la Jamaica Stock Exchange, a déclaré un bénéfice net de US$3,327 pour l’exercice clos le 31 décembre 2025. Cela se compare à une perte de US$8.89 millions l’année précédente.

Les revenus locatifs ont fortement augmenté pour atteindre US$1.23 million, contre US$161,281 en 2024, soit une croissance d’environ 663 pour cent. La société a également comptabilisé US$4.44 millions de gains nets de juste valeur sur des immeubles de placement, portant le revenu immobilier total à US$5.19 millions. En 2024, le groupe avait déclaré une perte immobilière de US$4.71 millions.

La base d’actifs de la société a progressé d’environ 15 pour cent, passant de US$57.17 millions à US$65.76 millions. Les capitaux propres des actionnaires ont peu varié, augmentant de US$25.64 millions à US$25.79 millions.

Les coûts de financement ont également augmenté. Les charges d’intérêts sont passées de US$895,213 à US$1.73 million, soit près du double du niveau de l’année précédente, à mesure que les emprunts se sont accrus. Ces emprunts comprenaient une note garantie de US$15 millions arrangée par Mayberry Investments Limited afin de refinancer le projet résidentiel Hambani de First Rock à Kingston, qui était, selon certaines informations, achevé à 90 pour cent à la fin de l’année.

La société a indiqué que la direction estime que les stratégies actuellement poursuivies devraient permettre au groupe de générer suffisamment de flux de trésorerie pour rester en activité, honorer ses obligations à échéance et offrir des rendements positifs aux parties prenantes.