Les hôteliers jamaïcains réclament une taxe sur les chambres pour les locations court terme à l'approche d'une TGC de 15 %

Les hôtels traditionnels soutiennent depuis longtemps que les exploitants de locations court terme bénéficient d'un avantage fiscal inégal. Dans le cadre des mesures de recettes pour l'exercice financier 2026-2027, ces hébergements devraient payer une taxe générale sur la consommation (TGC) de 15 % à compter du 1er avril 2027. Christopher Jarrett, président de la Jamaica Hotel and Tourist Association, a déclaré à CVM News mardi que ce changement à lui seul ne rétablira pas une concurrence équitable.

Jarrett a indiqué que l'association a sollicité des pourparlers avec le ministre des Finances et souhaite que la taxe sur les chambres s'applique également aux hôtes de locations court terme. Le prélèvement de cette redevance, a-t-il argué, pourrait alléger la pression budgétaire et ouvrir la voie à une réflexion sur l'application de la TGC, tandis que les exploitants respecteraient les mêmes obligations réglementaires que les hôtels, notamment les normes du Ministry of Health et les exigences du Companies Office.

Il a insisté sur le fait que la JHTA ne s'oppose pas en principe à Airbnb ni aux locations court terme, mais réclame une parité sur le plan fiscal, l'équipement de sécurité comme les extincteurs et la protection des clients. La commodité a orienté davantage de visiteurs vers des séjours de type résidentiel, mais les hôtels demeurent l'option la plus sûre pour brand Jamaica, a-t-il maintenu.

Le débat s'intensifie alors que la réhabilitation reprend de l'ancien Wyndham Kingston Hotel. Des acteurs du secteur s'interrogent sur la capacité de Kingston à absorber davantage de chambres d'hôtel alors que les locations se multiplient. Des données citées sur Airbnb.com plaçaient les annonces actives à Kingston au-dessus de 1 600, avec des tarifs nocturnes moyens entre 40 et 127 dollars US, contre environ 170 à 260 dollars pour les hôtels du quartier des affaires ; des annonces récentes affichaient le Jamaica Pegasus à environ 242 dollars par nuit.

Les promoteurs du projet Wyndham ont affirmé que la croissance d'Airbnb éclate la demande qui alimentait autrefois les hôtels. Gabrielle Gilpin-Hudson, présidente de la Realtors Association of Jamaica, a estimé que l'hôtel pourrait tout de même réussir, car les locations sont dispersées plutôt que regroupées dans les zones touristiques. Elle a plaidé pour des liens plus étroits entre produits hôteliers et locations, alors que Kingston se positionne pour les voyages d'affaires et de loisirs.

Des interviews de rue à New Kingston ont révélé des préférences mitigées : certains voyageurs privilégiaient les locations pour l'espace et le coût lors de déplacements professionnels, d'autres choisissaient les hôtels pour la sécurité et les services groupés. Gilpin-Hudson a ajouté que les locations court terme ne sont pas la seule raison pour laquelle le site Wyndham accuse un retard de plus d'une décennie, notant que plusieurs grands hôtels ont rejoint le quartier des entreprises depuis sa fermeture.