Les investisseurs immobiliers jamaïcains réclament des approbations gouvernementales plus rapides

Le secteur immobilier de la Jamaïque appelle à une action plus rapide contre les lourdeurs administratives, avertissant que le pays pourrait perdre l’intérêt des investisseurs si les retards persistants dans les services liés à la propriété ne sont pas réduits.

Cette préoccupation a été soulevée lors de la Thorpex Investor Conference, où des acteurs du secteur ont déclaré que la Jamaïque est en concurrence avec d’autres marchés régionaux et mondiaux pour attirer les capitaux étrangers, dans un contexte de conditions économiques changeantes. Ils ont fait valoir que les investisseurs accordent désormais une grande importance à la rapidité avec laquelle les transactions peuvent être finalisées.

Un intervenant a déclaré que les personnes qui envisagent la Jamaïque évaluent également d’autres destinations, et que les capitaux pourraient être dirigés ailleurs si des marchés concurrents offrent des gains en capital similaires avec des clôtures plus fluides et plus rapides.

Les acteurs du secteur ont signalé plusieurs problèmes récurrents, notamment la lenteur des transferts de propriété, l’allongement des délais de traitement et la difficulté à obtenir des documents auprès des bureaux fiscaux. Un participant a indiqué que la procédure de Taxpayer Registration Number d’un client avait nécessité trois heures d’attente dans un bureau fiscal, jugeant ce niveau de retard déraisonnable.

Ces plaintes interviennent alors que les marchés mondiaux continuent de s’adapter aux pressions sur les chaînes d’approvisionnement et au resserrement du financement après des années de perturbations économiques. La semaine dernière, la ministre chargée de l’efficacité, de l’innovation et de la transformation numérique, Audrey Mars, a annoncé des mesures destinées à réduire les formalités administratives et à accélérer les services publics.

Ces mesures comprennent un recours élargi aux signatures électroniques et davantage de services publics en ligne, avec pour objectif de permettre aux Jamaïcains d’effectuer numériquement des transactions essentielles au lieu de se déplacer entre les bureaux, d’imprimer des documents, de faire des photocopies et de faire tamponner ou certifier physiquement des dossiers.

Tout en saluant l’orientation de la politique annoncée, les acteurs du secteur ont déclaré que le véritable test sera de savoir si les investisseurs et les usagers ordinaires constatent de réelles améliorations dans les transactions quotidiennes. Un participant à la conférence a affirmé que la Jamaïque perd de l’argent et des investissements potentiels, et a appelé à des délais plus courts pour l’enregistrement, le traitement des ventes et les procédures connexes afin que le pays reste attractif pour les affaires.