Kingston Properties fait état de résultats 2025 plus solides et annonce un autre APO

Kingston Properties Limited a indiqué à ses actionnaires lors de sa récente assemblée générale annuelle que son exercice 2025 s'est traduit par des revenus récurrents plus élevés, des revenus locatifs records et une hausse des fonds provenant de l'exploitation, alors que la société poursuivait l'expansion de ses actifs immobiliers en Jamaica, aux Cayman, aux États-Unis et au Royaume-Uni.

Le directeur financier, Andre Francis, a déclaré que les revenus d'exploitation sont passés d'environ 4.8 million l'année précédente à plus de 6.3 million en 2025. Il a indiqué que cette performance a été soutenue par la croissance du portefeuille, en particulier au Royaume-Uni, où la société a acquis deux actifs supplémentaires en 2025. Francis a également déclaré que les fonds provenant de l'exploitation ont augmenté à environ 1.8 million, soit, selon lui, 133 pour cent de plus que l'année précédente. Il a souligné que la politique de dividende repose généralement sur le versement d'environ 90 pour cent des fonds provenant de l'exploitation, même si le niveau exact peut varier d'une année à l'autre.

Le président du conseil, Garfield Sinclair, a déclaré que la société affiche désormais 15 années consécutives de rentabilité et 14 années consécutives de versements de dividendes. Il a indiqué que le revenu locatif brut a atteint un niveau record de 6 million, en hausse de 28 pour cent par rapport à l'année précédente, tandis que le résultat opérationnel net a atteint un record de 4.1 million, soit une progression de 47 pour cent. Sinclair a également déclaré que la valeur comptable par action a atteint un record de JMD$10.03, en hausse de 9 pour cent.

Le directeur général, Kevin Richards, a déclaré que la base d'actifs de Kingston Properties s'élevait à US$98 million en mars 2026. Il a précisé que 43 pour cent du portefeuille en valeur se trouve en Jamaica sur neuf biens, 40 pour cent dans les Cayman sur quatre biens, 15 pour cent au Royaume-Uni sur trois biens, et 2 pour cent sont liés à la participation de la société dans un immeuble résidentiel multifamilial à Atlanta, Georgia.

Richards a déclaré que la diversification géographique et sectorielle reste au coeur de l'approche de gestion des risques du groupe. À plus long terme, il a indiqué que la société veut porter le résultat opérationnel net à 8 million d'ici 2028, contre 4 million à la fin de 2025, et faire passer les fonds provenant de l'exploitation à environ 4 million contre 1.8 million. Il a également déclaré que la société vise une valeur comptable par action de JMD$11.65.

Richards a déclaré que Kingston Properties se prépare aussi à revenir sur le marché local des actions avec un autre APO. Il a indiqué que le projet consiste à lancer l'offre à la fois en dollars jamaïcains et en dollars américains, ajoutant que la société a porté son capital social à un niveau illimité dans le cadre de ces préparatifs. Selon Richards, le processus est déjà à un stade avancé et d'autres annonces seront faites lorsque la société sera prête.