Le National Housing Trust déploie des changements de politique en juillet 2026 pour les jeunes acheteurs et les premiers intervenants

Le National Housing Trust (NHT) introduira un ensemble de mesures en matière de politique du logement le 1er juillet 2026, visant à rendre l'accession à la propriété plus accessible aux jeunes cotisants, aux travailleurs de première ligne et aux détenteurs de prêts hypothécaires existants, alors que l'institution célèbre 50 ans d'existence.

Au moins 20 % des logements dans les projets immobiliers du NHT seront réservés aux cotisants âgés de 20 à 35 ans. Les candidats de cette tranche d'âge seront traités séparément et ne seront en concurrence qu'avec d'autres personnes de la même tranche, plutôt qu'avec des membres plus anciens qui se classent généralement plus haut selon l'indice de priorité, où les cotisants obtiennent 20 points pour chaque période de 52 semaines de cotisations.

Les jeunes cotisants cherchant une propriété sur le marché libre peuvent utiliser jusqu'à 2 millions de dollars de leur droit global à titre de dépôt. Les enseignants, les infirmières, les membres des forces de sécurité et les pompiers bénéficieront de concessions de taux d'intérêt d'un pour cent pour jusqu'à 10 ans de service, ou de deux pour cent après 10 ans, appliquées à des taux basés sur le revenu allant de zéro à cinq pour cent. Un cotisant ayant un taux de cinq pour cent et plus de 10 ans de service pourrait voir son taux enregistré passer à trois pour cent.

Le délai d'attente pour accéder à un deuxième prêt du NHT pour l'amélioration du logement a été réduit de 15 à cinq ans. Cette facilité offre jusqu'à 5 millions de dollars à des taux compris entre zéro et cinq pour cent, selon le revenu. Elle peut également servir à acheter sur le marché libre, construire une maison, refinancer une hypothèque externe ou faire une demande conjointe avec un enfant biologique ou adopté légalement.

Le financement d'aide aux victimes d'ouragan, prolongé jusqu'en mars 2027, couvre les réparations après des dommages causés par des tempêtes et, dans le cadre d'un nouveau volet de résilience, des améliorations visant à aider les propriétés à résister à de futurs ouragans, même en l'absence de dommages. Les responsables ont indiqué qu'environ 213 prêts totalisant près de 700 millions de dollars ont été traités, avec environ 115 autres en cours de traitement, les remplacements de toiture — du zinc et du bois vers une dalle — figurant parmi les utilisations les plus courantes.

Le directeur adjoint général Dewayne Berbick a déclaré que le trust a revu ses produits pour rester pertinents pour les cotisants après des événements notamment la COVID-19 et les ouragans Beryl et Melissa. La responsable du soutien administratif Shara Cooper a encouragé les cotisants à obtenir des renseignements via nht.gov.jm, la ligne gratuite 888-CALL-NHT ou n'importe quelle succursale du NHT à travers l'île.