La NHT lance à partir du 1er juillet un prêt d'avance pour l'acompte destiné aux cotisants de moins de 35 ans

À partir du 1er juillet, le National Housing Trust (NHT) mettra en place une facilité permettant aux jeunes cotisants éligibles de recevoir une partie d'un prêt immobilier approuvé avant l'achat, spécifiquement pour répondre aux exigences en matière d'acompte.

Shara Luke-Cooper, directrice administrative à la division de gestion de la relation client de la NHT, a détaillé le dispositif lors d'un récent Think Tank du Jamaica Information Service (JIS). Cette formule s'adresse aux cotisants âgés de 35 ans ou moins qui ont déjà obtenu l'approbation de prêt de la part du Trust.

« En termes locaux, nous dirions que c'est un décaissement. Par exemple, pour un demandeur seul, si ce demandeur peut se permettre 9 millions de dollars, ce que nous faisons, c'est vous accorder une avance… pouvant aller jusqu'à 2 millions de dollars que vous pouvez utiliser pour vous aider à couvrir l'acompte », a déclaré Luke-Cooper.

Elle a précisé que l'avance s'inscrit dans le montant total du prêt approuvé de l'emprunteur et reste soumise aux règles de prêt existantes du Trust, y compris les seuils de revenus, les taux d'intérêt et les conditions de remboursement. Lorsque l'acheteur obtient le solde du financement directement auprès de la NHT, l'avance sera fusionnée avec le prêt en cours. Lorsque l'hypothèque principale est arrangée par l'un des établissements financiers partenaires du Trust, ce partenaire gérera l'hypothèque intégrale tandis que la NHT recouvrera l'avance selon les conditions convenues.

Dwayne Berbick, directeur adjoint des communications corporatives et des affaires publiques à la NHT, a indiqué que le produit a été conçu après que de jeunes cotisants ont signalé que, bien qu'ils soient éligibles au financement, l'épargne pour un acompte demeure un obstacle. « Les jeunes adultes ont indiqué qu'ils rencontrent des difficultés à trouver l'acompte. Ils savent qu'ils peuvent obtenir le financement par l'intermédiaire de la NHT… mais bien souvent ils disent : "J'ai identifié le bien, mais je n'ai pas cet acompte". Voilà donc notre réponse : avancer les fonds pour faciliter le versement des acomptes », a déclaré Berbick.

Le prêt d'avance pour l'acompte est l'une des plusieurs initiatives que la NHT a proposées pour élargir l'accès à la propriété aux jeunes cotisants et renforcer la sécurité du logement à travers la Jamaïque.