Le Sagicor X Fund mise sur les perspectives de voyage liées à la Coupe du monde alors que les réservations hôtelières aux États-Unis accusent du retard

Sagicor Real Estate X Fund Limited se réfère aux prévisions du secteur qui anticipent une hausse des déplacements liés à la Coupe du monde de la FIFA, une tendance qui, selon elle, pourrait soutenir ses participations hôtelières alors que les niveaux de réservation dans plusieurs marchés hôtes aux États-Unis demeurent plus faibles que ce que les planificateurs espéraient.

« L’industrie touristique américaine devrait se redresser pour le reste de 2026, avec une croissance anticipée du voyage international », a déclaré la société dans son rapport financier trimestriel, notant que l’expansion est prévue dans une fourchette de 3,7 % à 10,2 %. Ce redressement, ajoute le document du X Fund, est « conditionné par un rebond du tourisme entrant et des activités liées à la Coupe du monde ».

Dans ses perspectives, le fonds s’est également appuyé sur les chiffres de l’US Travel Association, qui prévoient une hausse de 2,9 % de la demande hôtelière par rapport à 2025, portée par des gains du trafic de visiteurs nationaux et étrangers.

Le véhicule d’investissement, dont les propriétés s’étendent aux États-Unis, aux îles Caïmans et en Jamaïque, a enregistré un bénéfice net pour les actionnaires de 391,5 millions de dollars pour les trois mois clos en mars 2026. Ce résultat était en baisse modeste de 11 millions de dollars par rapport au premier trimestre de l’année précédente.

Sa participation phare, le DoubleTree by Hilton à Orlando, en Floride, a affiché une hausse de 42 % du bénéfice net par rapport au trimestre de l’année précédente, aidée par un taux d’occupation plus élevé et des coûts d’exploitation plus bas. Orlando se situe hors du groupe de 11 villes américaines qui accueilleront des matchs de la Coupe du monde, mais la direction estime que l’établissement pourrait tout de même capter des retombées du voyage estival plus large. Miami, marché hôte du tournoi situé à environ deux heures au sud, a enregistré des réservations d’environ 40 % sous les prévisions — l’un des écarts les plus faibles parmi les sites hôtes selon un sondage de l’American Hotel and Lodging Association (AHLA). Kansas City a enregistré le manque à gagner le plus marqué, les réservations se situant à environ 80 % sous les projections.

L’AHLA représente environ 30 000 exploitants hôteliers et se classe comme la plus grande association hôtelière aux États-Unis. Elle a mis en garde que l’intérêt attendu des visiteurs « ne s’est pas traduit par de solides réservations hôtelières », environ deux tiers des personnes interrogées imputant les obstacles liés aux visas, l’inquiétude géopolitique plus large et des perceptions défavorables de l’approche de l’administration Trump en matière d’application de l’immigration.

« À deux mois seulement du coup d’envoi, les indicateurs suggèrent que l’effet économique anticipé pourrait être inférieur aux attentes. Malgré plus de cinq millions de billets vendus, cette demande ne s’est pas encore traduite par de solides réservations hôtelières », indique le rapport de l’AHLA.

En dehors du marché américain, la branche immobilière commerciale du X Fund aux îles Caïmans continue de voir une forte demande pour les locaux commerciaux, avec un taux d’occupation d’environ 90 % à 95 %. L’exposition à la Jamaïque ne représente qu’environ 1,0 % du portefeuille, détenue principalement via sa participation dans le Sigma Real Estate Portfolio.

Les perspectives de Sagicor comportaient également des mises en garde. L’inflation, les coûts d’emprunt et les prix du carburant « pourraient freiner la demande de voyage », a-t-elle indiqué, tout en soutenant que le secteur devrait demeurer résilient, « soutenu par une demande croissante pour les loisirs, le divertissement et les activités récréatives ».

Au bilan, l’actif total a atteint 30,5 milliards de dollars en date de mars 2026, en hausse de 410,6 millions de dollars par rapport à décembre 2025. La trésorerie et équivalents de trésorerie sont passés à 5,0 milliards de dollars contre environ 3,0 milliards de dollars sur la période comparable, et les capitaux propres des actionnaires ont progressé à 23,9 milliards de dollars.