Le secteur immobilier jamaïcain fait preuve de résilience après l’ouragan Melissa

Le secteur immobilier jamaïcain continue d’attirer l’intérêt des investisseurs malgré l’incertitude créée par l’ouragan Melissa, selon des acteurs du secteur qui se sont exprimés lors de la journée d’ouverture de la Thropex Investor Conference à Negril, Westmoreland.

Des représentants du secteur ont indiqué que les inquiétudes concernant les dégâts subis par la construction et le marché immobilier ont commencé à s’atténuer. Si l’ouragan a retardé certains projets, ils ont affirmé que la demande reste solide, tant pour les logements résidentiels que pour les espaces commerciaux.

Un intervenant a évoqué plusieurs axes de croissance, notamment l’achat de biens immobiliers par des résidents de retour au pays, l’arrivée de nouveaux investisseurs sur le marché, de grands projets hôteliers et la conversion d’hôtels en ensembles de type condominium.

Le secteur a été décrit comme toujours en expansion, les participants affirmant que la Jamaïque demeure attractive pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier. Cet intérêt se poursuit alors même que promoteurs et acheteurs évaluent l’inflation, la hausse des coûts d’assurance et les risques liés aux événements climatiques.

La conférence s’est également penchée sur la croissance rapide des locations de courte durée, en particulier Airbnb, qui, selon les intervenants, est devenu un facteur d’influence majeur sur l’ensemble du marché immobilier. Ils ont relevé que les petits exploitants de villas et de logements Airbnb concurrencent désormais plus directement les grands acteurs du tourisme.

Le gouvernement a annoncé que les biens proposés en location de courte durée, y compris les annonces Airbnb, devront payer la General Consumption Tax à partir du 1er avril 2027. Certains acteurs du secteur s’inquiètent de la manière dont cette obligation sera mise en œuvre.

Un participant a déclaré que la conformité en elle-même n’est pas le problème, mais a soutenu que le processus devrait être rendu moins lourd. L’intervenant a exhorté le gouvernement à réduire la paperasserie et à faciliter l’obtention de licences par les opérateurs ainsi que le respect des règles.

Les intervenants ont également averti que, si l’investissement immobilier lié au tourisme crée des opportunités, les responsables politiques doivent tenir compte du besoin de logements abordables parallèlement à la poursuite de l’expansion des villas, des hôtels et des biens de location de courte durée.