Holness ने Vineyard Town NHT हस्तांतरण में अपराधजनित देरी का संबंध जोड़ा, 14 इकाइयां सौंपी गईं

प्रधानमंत्री Andrew Holness ने कहा कि St. Andrew में Vineyard Town Housing Development में 14 स्टूडियो अपार्टमेंट का हस्तांतरण नए मालिकों के लिए एक बड़ा कदम है और यह दिखाता है कि अपराध किस तरह निर्माण परियोजनाओं को पीछे धकेल सकता है। National Housing Trust ने 2A Central Avenue पर आठ इकाइयां और 73 Third Avenue पर छह इकाइयां सौंपीं। हर अपार्टमेंट में लगभग 430 वर्ग फुट रहने की जगह है, जिसमें सुसज्जित रसोई, बाथरूम, बालकनी और गज़ेबो सहित साझा सुविधाएं हैं।

समारोह में बोलते हुए Holness ने कहा कि योजना और मंजूरियों के शुरुआती दौर के बाद निर्माण 2017 में शुरू हुआ था, लेकिन 2021 तक अनुबंध समाप्त करना पड़ा। उन्होंने कहा कि ठेकेदार से जुड़ी समस्याएं थीं, लेकिन यह भी जोड़ा कि समुदाय में हिंसा और वसूली के कारण साइट पर काम करना मुश्किल हो गया, जिससे परियोजना लगभग नौ साल तक विलंबित रही। उनका तर्क था कि पिछले तीन वर्षों में, और अब चौथे वर्ष की ओर बढ़ते हुए, Jamaica में हत्याओं में आई कमी पहले ही व्यावहारिक लाभ ला रही है, क्योंकि इससे उन इलाकों में विकास कार्य पूरा करना आसान हो रहा है जो कभी गिरोहों से प्रभावित थे।

प्रधानमंत्री ने St. Andrew South Eastern के सांसद Julian Robinson द्वारा उठाई गई चिंताओं का भी जवाब दिया। Robinson ने कहा था कि Vineyard Town में भूमि मूल्यों में वृद्धि और डेवलपरों की बढ़ती रुचि अंततः निवासियों को उनके अपने समुदाय से बाहर कीमतों के कारण धकेल सकती है। Holness ने कहा कि सरकार इस जोखिम को लेकर सतर्क है और NHT के कई ऐसे उपायों की ओर इशारा किया जिनका उद्देश्य पहुंच का दायरा बढ़ाना है। इनमें 35 वर्ष और उससे कम आयु के योगदानकर्ताओं के लिए अग्रिम जमा नीति, 2 per cent की दर पर $3.5 million तक का home resilience loan, five-plus loan window, पात्र public-sector workers के लिए 1 per cent की दर कटौती, और NHT परियोजनाओं में 20 per cent इकाइयां 35 वर्ष और उससे कम आयु के लोगों के लिए आरक्षित रखने का नियम शामिल है।

NHT बोर्ड निदेशक Sujay Boswell ने, अध्यक्ष Lynville Freeman की ओर से बोलते हुए, कहा कि अग्रिम जमा नीति बुधवार से प्रभावी हो गई है और इसके तहत पात्र युवा योगदानकर्ता जमा राशि में मदद के लिए स्वीकृत NHT loan से $2 million तक प्राप्त कर सकते हैं। उन्होंने यह भी कहा कि यदि Vineyard Town के मालिक बाद में इन इकाइयों से बड़े घर की जरूरत महसूस करें, तो वे अपनी इकाइयां NHT को वापस बेच सकेंगे।

Holness ने कहा कि Jamaica की मुख्य आवास समस्या मांग नहीं, बल्कि आपूर्ति है। उन्होंने कहा कि प्रशासन ने पांच वर्षों में 70,000 housing solutions का लक्ष्य तय किया है, जिनमें से 42,000 NHT को सौंपे गए हैं। प्रधानमंत्री के अनुसार, 2025 के अंत तक trust ने लगभग 31,540 housing starts और 21,166 completions दर्ज किए थे, और 2026-2027 वित्तीय वर्ष में वह 10,675 और solutions शुरू करने तथा 5,673 को बाजार में लाने की योजना बना रहा है। उन्होंने छोटे भू-स्वामियों से यह भी आग्रह किया कि वे NHT small developers programme का उपयोग पांच से 25 इकाइयों, या 50 कमरों तक की परियोजनाओं के लिए करें, जिनका उद्देश्य low-income और affordable housing है।