Hurricane Melissa के बाद Jamaica का रियल एस्टेट क्षेत्र लचीलापन दिखा रहा है

Hurricane Melissa से पैदा हुई अनिश्चितता के बावजूद Jamaica का रियल एस्टेट उद्योग निवेशकों की रुचि आकर्षित करना जारी रखे हुए है, यह बात उन हितधारकों ने कही जिन्होंने Negril, Westmoreland में Thropex Investor Conference के उद्घाटन दिवस पर बात की।

उद्योग प्रतिनिधियों ने कहा कि निर्माण और संपत्ति बाजार को हुए नुकसान को लेकर चिंताएं कम होने लगी हैं। उन्होंने कहा कि तूफान ने कुछ विकास परियोजनाओं में देरी जरूर की, लेकिन आवासीय इकाइयों और वाणिज्यिक स्थान दोनों के लिए मांग मजबूत बनी हुई है।

एक वक्ता ने वृद्धि के कई क्षेत्रों की ओर इशारा किया, जिनमें संपत्ति खरीद रहे लौटते निवासी, बाजार में प्रवेश कर रहे नए निवेशक, बड़ी होटल परियोजनाएं और होटलों को कॉन्डोमिनियम शैली के विकास में बदलना शामिल है।

प्रतिभागियों ने इस क्षेत्र को अब भी विस्ताररत बताया और कहा कि रियल एस्टेट में निवेश करने वालों के लिए Jamaica आकर्षक बना हुआ है। यह रुचि ऐसे समय भी जारी है जब डेवलपर और खरीदार महंगाई, अधिक बीमा लागत और जलवायु घटनाओं से जुड़े जोखिमों का आकलन कर रहे हैं।

सम्मेलन में अल्पकालिक किराये, विशेष रूप से Airbnb, की तेज वृद्धि पर भी ध्यान केंद्रित किया गया, जिसके बारे में वक्ताओं ने कहा कि वह व्यापक संपत्ति बाजार पर बड़ा प्रभाव बन चुका है। उन्होंने कहा कि विला और Airbnb इकाइयों वाले छोटे ऑपरेटर अब बड़े पर्यटन हितों के साथ अधिक सीधे मुकाबले में हैं।

सरकार ने घोषणा की है कि Airbnb लिस्टिंग सहित अल्पकालिक किराये की संपत्तियों को 1 अप्रैल, 2027 से General Consumption Tax देना होगा। कुछ हितधारकों को इस बात को लेकर चिंता है कि इस आवश्यकता को लागू कैसे किया जाएगा।

एक प्रतिभागी ने कहा कि अनुपालन अपने आप में समस्या नहीं है, लेकिन तर्क दिया कि प्रक्रिया को कम बोझिल बनाया जाना चाहिए। वक्ता ने सरकार से कागजी कार्रवाई घटाने और ऑपरेटरों के लिए लाइसेंस प्राप्त करना तथा नियमों का पालन करना आसान बनाने का आग्रह किया।

वक्ताओं ने यह भी सावधान किया कि पर्यटन से जुड़े संपत्ति निवेश अवसर पैदा कर रहे हैं, लेकिन नीति निर्माताओं को विला, होटल और अल्पकालिक किराये की संपत्तियों के निरंतर विस्तार के साथ-साथ किफायती आवास की जरूरत पर भी विचार करना चाहिए।