NHT की जुलाई 2026 नीति में बदलाव: युवा वयस्कों के लिए आवास आरक्षित, प्राथमिक प्रतिक्रियाकर्ताओं के लिए दरों में कटौती

National Housing Trust 1 जुलाई 2026 को नीति सुधारों का एक पैकेज लागू करेगा, जिसका उद्देश्य जमैकियों के लिए गृह स्वामित्व को अधिक सुलभ और किफायती बनाना है। Corporate Communications and Public Affairs के Assistant General Manager Dwayne Berbick और Admin Support Unit की Manager Shara Cooper ने ट्रस्ट के 50वें वर्ष के अवसर पर इन उपायों की जानकारी दी।

Berbick ने कहा कि ट्रस्ट ने अपने उत्पादों की समीक्षा की ताकि वे अंशदाताओं, बंधक धारकों, युवा वयस्कों, प्राथमिक प्रतिक्रियाकर्ताओं और उन मौजूदा गृहस्वामियों के लिए प्रासंगिक बने रहें जो अपनी मौजूदा संपत्तियों के मूल्य की रक्षा करना चाहते हैं।

बाजार में आने वाले NHT आवास समाधानों में से कम से कम 20% उन अंशदाताओं के लिए आरक्षित किए जाएंगे जिनकी आयु 20 से 35 वर्ष है और जो अभी 36 की आयु तक नहीं पहुंचे हैं। Cooper ने कहा कि इस आयु वर्ग के युवा वयस्क केवल अपने आयु समूह के भीतर प्रतिस्पर्धा करेंगे, न कि उन पुराने अंशदाताओं के खिलाफ जो Priority Index Entitlement System के तहत ऊंचा स्थान पाते हैं, जो प्रत्येक 52 सप्ताह के अंशदान पर 20 अंक प्रदान करता है।

खुले बाजार से खरीदारी करने वाले युवा अंशदाता जमा राशि के लिए अपनी कुल पात्रता से $2 million तक भी निकाल सकते हैं। शिक्षकों, नर्सों, सुरक्षा बलों के सदस्यों और अग्निशामकों को सेवा वर्षों से जुड़ी ब्याज दर छूट मिल सकती है: 10 वर्ष तक की सेवा के लिए 1% की कमी और 10 वर्ष या उससे अधिक सेवा के लिए 2%, जो 0% से 5% तक की आय-आधारित दरों पर लागू होगी।

पहले NHT बंधक के बाद गृह सुधार ऋण के लिए पात्र होने की प्रतीक्षा अवधि 15 वर्ष से घटकर 5 वर्ष हो जाएगी। उस ऋण की अधिकतम सीमा $5 million है और आय के अनुसार 0% से 5% तक की दरें हैं। Hurricane Melissa के बाद शुरू किया गया तूफान राहत ऋण कार्यक्रम मार्च 2027 तक चलेगा और अब इसमें लचीलापन का एक घटक भी शामिल है, ताकि तूफान-प्रूफ कार्य किया जा सके даже जहां तूफान से नुकसान नहीं हुआ हो। Berbick ने कहा कि लगभग 213 आवेदन, जिनकी कुल राशि करीब $700 million है, संसाधित किए जा चुके हैं, और 115 और प्रगति पर हैं, ज्यादातर छत उन्नयन के लिए।

गृह सुधार सुविधा खुले बाजार की खरीदारी, निर्माण, बाहरी बंधकों के पुनर्वित्तरण, और जैविक या कानूनी रूप से दत्तक संतान के लिए एक-अभिभावक-से-एक-संतान संयुक्त आवेदन का भी समर्थन कर सकती है। Cooper ने अंशदाताओं से उपलब्ध सुविधाओं का उपयोग करने का आग्रह किया।