Lwa sou pwopriyete an Jamayik: risk legal pou bati sou tè ou pa posede

Anpil Jamayiken kòmanse chemen pou yo vin pwopriyetè kay lè yo bati yon kay sou tè yon fanmi, zanmi, oswa lòt pwopriyetè ba yo, pafwa ak plis pa yon aranjman oral. Avoka Josemar Belnavis di ke lè yo ba ou pèmisyon pou bati epi rete sou tè yon lòt moun, moun ki okipe a ka jwenn pwoteksyon legal ki gen sans.

Belnavis eksplike ke lè yon moun di ou ou ka bati sou pwopriyete yo epi viv la, pwopriyetè tè a ka jwenn sa yo rele proprietary estoppel. Nan pratik, sa vle di pwopriyetè a pa ka retire pèmisyon an apre konstriksyon an fini epi senpleman egzije ou kite san ofri konpansasyon, paske yon kay pa ka deplase.

Sou ekspropriyasyon obligatwa pa leta a, Belnavis di moun ki okipe yo toujou gen dwa nan konpansasyon menm lè yo pa gen tit tè a. Dapre lwa jamayiken, li remake, gen ti separasyon ant tè a ak estrikti ki sou li. Paske Jamayik itilize yon sistèm tit anrejistre, obligasyon prensipal gouvènman an se konpanse moun ki gen non li sou tit la.

Pozisyon legal la varye selon si tè a lwe, nan men yon fanmi, oswa okipe san konsantman pwopriyetè a. Belnavis avèti ke bati sou pwopriyete ou pa posede ekspoze ou nan retire ou kòm yon moun ki antre san dwa. Sepandan, lè 12 an oswa plis pase depi okipasyon an kòmanse, epi moun ki okipe a trete tè a tankou pwòp li sèlman — fè fèns, eskli lòt moun, epi aji tankou pwopriyetè — moun sa a ka etabli yon tit poseswa epi aplike pou anrejistre kòm yon adverse possessor.

Belnavis avèti ke gwo konstriksyon pa janm ta dwe repose sou aranjman oral san gravite. Li ankouraje nenpòt moun k ap envèsti nan yon konstriksyon pou chèche konsèy pwofesyonèl, mete tèm yo par ekri, epi klarifye opsyon yo si pwopriyetè tè a reprize pwopriyete a, konbyen tan okipasyon an vize, ak ki kalite oswa gwosè estrikti ki ka bati.