Pwopriyetè Drax Hall Country Club nan St Ann ap presyone HOA sou depans, bilten, ak reparasyon ki kanpe

Nan gated scheme Drax Hall Country Club nan St Ann, enkyetid nan mitan pwopriyetè t vin pi fò epi li tounen kritik ouvè sou asosyasyon pwopriyetè yo (HOA), ke yo di ap jere zafè ak twò piti transparans ak responsabilite — ase, yo argumente, pou kèk moun deja mete inite yo sou mache a.

“Nou te gen pwoblèm ak konsèkutif konsèy dirèksyon paske mank fòmasyon oswa pwoblèm pèsonalite. Yo refize swiv bon gouvènans yon HOA,” Dr Tanika O’Connor Dennie, yon rezidan ki te chita sou konsèy dirèksyon an nan 2021, te di nan kòmantè li bay Observer Online.

O’Connor Dennie te swiv yon pati nan kriz la nan pwòp peryòd li, lè, daprè li, yon prezidan eli te koupe rès direktè yo nan bwat imèl pataje a. “Sa te kòmanse ak konsèy dirèksyon mwen te ladan l, kote yo te chwazi prezidan an, epi li te bloke nou tout san konsiltasyon nan imèl la. Nou pa t konnen sa ki t ap pase. Nou pa t kapab wè liv kontab yo,” li te di. Yon sèk sere d apeprè senk moun, li te ajoute, ta rankontre anvan pou deside bagay an prive, kite de direktè ki te vle plis divilgasyon deyò. “Yo te gen yon klik, ki te apeprè senk nan yo, epi yo ta fè rankont anvan reyinyon pou deside sou bagay, epi lòt de nou ki te vle plis transparans ak kominikasyon pa t gen aksè a enfòmasyon an.”

Li te di komite aktyèl la anba prezidan Andrew Sewell toujou kenbe detay finansye nan men yon sèk piti. “Nou toujou ap suiv chemen sa a kote se pèsonalite ki mennen. Donk, olye pou yo pwofesyonèl, lè ou mande transparans ak responsabilite, yo kòmanse atak pèsonèl,” li te akize. Li te di tou resous kominotè a te pase nan bwat imèl prive pou konvenyans prive. “Bagay tankou itilize imèl pèsonèl yo pou fè bagay epi itilize resous kominotè a pou benefis pèsonèl yo, epi yo pa vrèman wè anyen ki mal la.”

Sou eleksyon, O’Connor Dennie te argumente wout pwokirasyon an ap itilize mal pou bilten yo pa reflete yon chwa ki enfòme. “Manm konsèy dirèksyon ki viv nan Jamayik epi ki viv nan kominotè a, yo sikile pou kolekte vòt pwokirasyon moun epi moun yo konn kolekte vòt pwokirasyon yo sou yo pa patisipe nan gwoup WhatsApp yo, donk yo pa konnen sa ki t ap pase la. Yo ap ekri pwòp non yo nan vòt pwokirasyon an moun nan ap vote pou, e se konsa yo avanse nan eleksyon yo,” li te di.

Li te lye konfwontasyon sou dosye ak civility ak pwogrè ki dousman sou antretyen fizik, enkli yon mi limit li te deskri kòm domaje epi li te repete lè lidèchip, men ki prèske pa t jere. “Draxhall se yon kominotè ki trankil. Li gen anpil potansyèl. Li bèl, men paske yo mete pèsonalite pi wo pase pwofesyonalis, yo te mete deyò manm konsèy dirèksyon ki vrèman entelijan ki ta benefisye kominotè a, epi gen kèk reparasyon ki dire depi lontan [ki pa] rive fèt ankò paske sa a, epi nou te depanse lajan san nesesite,” li te di.

Yon lòt pwopriyetè, Sandra Williams, te montre yon ogmantasyon apeprè 35 pousan nan frè antretyen nan yon peryòd konprime, ansanm ak twò piti amelyorasyon vizib nan swen teren an. “Nou ap mande poukisa bòdwo peyizaj nou se $420,000 pa mwa, lè se travayè nou yo ki ap fè pi gwo pati travay la. Yo gen sèlman yon nonm ki antre, koupe gazon an, epi ekip nou yo grate, soufle, mete nan sak, elatriye, epi nou ap peye $420,000. Donk gen anpil bagay ki kache nan sekrè lè nou mande transparans,” Williams te di.

Li te deskri echanj ki difisil sou entènèt ak dezas pòt wout antre rezidans la. “Nou ap anbete, ‘pickle’, epi gaslight sou chat la, epi se sa. Si ou wè wout la k ap antre, se yon bèl kominotè, men li terib. Nou ap mande pou yo repare l,” li te di, epi li te ajoute: “Frè antretyen nou te monte, nou te nan $8,500, li monte nan $10,000, resamman li monte nan $13,000, epi pa gen anpil bagay ki chanje. Nou pa vrèman wè kote lajan an ap ale.”

Williams te di lèt ak plent ki vize pi bon jesyon te kite anpil moun santi yo bloke. “Moun tounen rele sa kay, epi moun te vann kay yo paske toksisite a. Yo te vann kay yo pa pou benefis; yo te vann paske yo pa kapab ak toksisite a. Kèk moun pa menm vin; yo sèlman lwe pwopriyete a, yo pa gen pasyans. Li trè toksik,” li te di.

Apa sa, avoka Misha Powell, ki posede yon kay andedan pòt yo tou, te di Observer Online li te pote pwosedi tribinal nan 2025 kont Draxhall Country Club Limited ak yon lis direktè aktyèl ak ansyen, pou jwenn repa pou sa li rele repete vyolasyon règ bon gouvènans. “Mwen te depoze yon plent kont direktè yo. Li toujou nan litij. Li ap fè chemen li nan tribinal yo. Mwen vrèman vle moun nan Draxhall Hall Country Club, sitou direktè yo, pran travay yo oserye. Mwen vle yo reyalize lè ou pa swiv lalwa, epi lè ou pa swiv pwosedi, yo ka pote plent kont ou, epi plent sa a ka mennen penalite lajan,” Powell te di, epi li te ajoute: “Mwen panse si yo pa sispann sa k ap pase a, nou jis ap kontinye fouye pi fon nan yon twou.”

Powell, ki pratike lwa nan United States, te bay nan lis enkyetid rezidans la yon mi perimèt ki tonbe ak yon pwoblèm dlo santi ki te make depi plizyè ane men ki rete san rezolisyon. “Nou gen kèk gwo pwoblèm estrikti. Nou te gen yon mi ki te efondre sou yon bò kominotè a. An reyalite, mwen panse konsèy dirèksyon nan moman an te avèti ke te gen kèk pwoblèm entegrite estrikti ak mi sa a, epi [Hurricane Melissa] te bese l. Konsa kounye a zòn sa a konpwomèt. Daprè mwen, li ap monte nan lè a, epi anyen pa fèt,” li te akize, epi li te di konsèy dirèksyon an te refize anboche yon enjenyè.

Li te detaye pwoblèm egou a tou. “Nou te gen yon pwoblèm egou ke mwen te pote bay atansyon yo depi plizyè ane. Sa fè plis katran ke nou te fè yon moun gade zòn egou sa a epi detèmine ke li te bezwen adrese. Nan moman an, mwen te direktè, epi nou te kontakte devlopè a. Nou te kontakte NEPA [National Environment and Planning Agency]. Nou te kontakte anpil moun pou mande konsèy sou kijan pou adrese zòn egou a, epi lè mwen te pase flanbo a bay pwochen konsèy dirèksyon an, mwen te di yo sa te yon gwo pwoblèm yo te bezwen adrese epi jere, epi li te tonbe nan bliye. Daprè mwen, anyen pa fèt,” li te di.

Powell ap rele pou lejislasyon pi fò ak siveyans pou pwoteje pwopriyetè kominotè gated yo, espesyalman pandan plis Jamayiken ki viv lòt bò dlo a ap gade retounen peyi a pou bon. “Jamayik bezwen devlope lwa konplè sou kominotè gated,” Powell te di, epi li te ajoute “li trè dezagreyab pou wè sa ki t ap pase nan kominotè sa a.”

Observer Online te fè plizyè apèl epi te voye mesaj bay prezidan Draxhall Country Club la, Andrew Sewell; jouk lè piblikasyon an li pa t reponn.