Koup St Ann pa reyisi ogmante konpansasyon $12m pou tè Highway 2000

Yon koup St Ann pa reyisi jwenn plis lajan pou tè Leta te pran, apre Supreme Court konfime yon montan konpansasyon $12 milyon ki gen rapò ak pwopriyete yo te achte pou Faz 2A devlopman Highway 2000 la.

Morvick Hyde ak Sheridene Drummond-Hyde te konteste desizyon an, yo te fè konnen pwopriyete yo nan Phoenix Park te dwe evalye anviwon $16.48 milyon.

Jij Kirk Anderson, nan desizyon li te bay mwa pase a, te jwenn koup la pa t prezante materyèl ki admisib pou pwouve pwopriyete a te vo anpil plis pase konpansasyon ki te deja evalye a. Commissioner of Lands te mennen dosye a devan tribinal la pou tribinal la fikse kantite lajan ki dwe peye a.

Tribinal la, ki te gen ladan Mervyn Down ak Norma Breakenridge, te di: “Yo pa ta dwe atann pou yo akòde montan lajan y ap mande kòm konpansasyon nan men Gouvènman an apre akizisyon tè prive si montan sa yo sanble yo soti nan yon chapo. Atann yon lòt bagay se pa plis pase yon espwa initil.”

Dosye a te konsène yon teren rezidansyèl 0.535 acre nan St Ann yo te pran obligatwa pou travay otowout Gouvènman an, yon pwogram ki vize ranfòse enfrastrikti transpò ak amelyore koneksyon atravè Jamaica.

Fanmi Hyde yo te achte pwopriyete a an janvye 2012 pou $6.5 milyon. Lè Gouvènman an te achte li, tè a te gen yon poulaye fini, yon pak kochon ki te toujou sou konstriksyon, ak yon kay split-level ki pa t fini.

Yon sondaj Allison Pitter & Company te montre pati semi-basement kay la te gen de chanm, yon twalèt, yon kizin, yon salon ak yon espas manje, men plizyè pati nan bilding lan pa t fini. Mi deyò yo pa t ni kouvri ni pentire, kèk planche te sèlman an beton lis, enstalasyon kizin yo te tanporè, epi pwent tèt twati a pa t fini.

Pwopriyetè kay yo te fè objeksyon anba seksyon 17 ak 18 Land Acquisition Act la. Yo te apiye sou yon evalyasyon surveyor Theo Dixon, ki te estime pwopriyete a anviwon $16.48 milyon.

Men Anderson te idantifye gwo pwoblèm nan rapò sa a, tankou lefèt li pa t gen dat epi li pa t soutni ak prèv sou sèman. Se poutèt sa tribinal la te jwenn li pa t ka sèvi ak dokiman an kòmsadwa pou detèmine valè sou mache a.

Olye de sa, tribinal la te aksepte prèv evalyasyon yo te soumèt pou Commissioner of Lands pa yon chartered valuation surveyor ki te enspekte pwopriyete a nan mwa jen ak jiyè 2013.

Rapò sa a, ki te gen dat 25 fevriye 2020, te mete valè a ant $8 milyon ak $8.5 milyon, pandan li te pran an konsiderasyon eta pwopriyete a ak kondisyon mache a nan moman yo te achte li.

Anderson te dekri evalyasyon an kòm konplè ak fyab, epi li te deside li te byen reprezante valè sou mache a nan dat 15 oktòb 2013, dat ki enpòtan pou evalyasyon konpansasyon an.

Ansanm ak demann yo pou yon pi gwo valè pwopriyete, pwopriyetè kay yo te mande peman pou depans legal alavni, depans legal aktyèl, ak revni biznis yo pèdi.

Reklamasyon sa yo te rejte tou. Tribinal la te jwenn swa yo pa t pami kalite konpansasyon Land Acquisition Act la pèmèt, swa yo pa t pwouve ak prèv.

Anderson te di frè legal alavni yo pa yon kategori konpansasyon lalwa rekonèt. Li te jwenn tou reklamasyon sou revni biznis la pa t ka kanpe paske tè a te klase sèlman pou itilizasyon rezidansyèl, epi nenpòt itilizasyon komèsyal la te san otorizasyon.

Jij la te avèti tou kont rekiperasyon doub, kote yon moun k ap fè reklamasyon chèche peman pou pèt ki deja pran an kont nan valè sou mache pwopriyete a.

Nan desizyon li, Anderson te mete aksan sou pati ki fè objeksyon kont desizyon konpansasyon anba Land Acquisition Act la dwe suiv lwa a byen, prezante prèv, epi kenbe reklamasyon yo nan kategori lalwa rekonèt.

Jijman an te soulve tou enkyetid sou peman ki disponib pou assessors ki ede tribinal la nan dosye akizisyon tè.

Anderson te note lalwa limite frè assessors yo a pa plis pase $20 pa jou. Li te rele montan sa a “nètman ensifizan” epi li te di refòm lejislatif ijan nesesè.

Tribinal la te note assessors yo nan dosye sa a te renonse ak dwa yo pou resevwa frè sa yo, yon demach jij la te rekonèt ak apresyasyon.

Apre li te konsidere prèv ak agiman toude pati yo, Supreme Court te deside desizyon $12 milyon an se te yon konpansasyon jis pou pran obligatwa pwopriyete a, epi li te rejte kontestasyon an.

Kristina Jones ak Karessian Gray, sou enstriksyon Director of State Proceedings, te parèt pou Commissioner of Lands. Everton Dewar, sou enstriksyon Brydson Campbell, te reprezante pwopriyetè kay yo.