Modifiche normative NHT luglio 2026: alloggi riservati ai giovani e tassi ridotti per operatori essenziali

Il National Housing Trust introdurrà un pacchetto di miglioramenti normativi il 1° luglio 2026, con l'obiettivo di rendere la proprietà abitativa più accessibile e conveniente per i giamaicani. Le misure sono state illustrate da Dwayne Berbick, vice direttore generale per le comunicazioni aziendali e gli affari pubblici, e Shara Cooper, responsabile dell'unità di supporto amministrativo, mentre il trust celebra il suo 50° anniversario.

Berbick ha affermato che il trust ha rivisto i suoi prodotti per restare rilevante per i contributori, i mutuatari, i giovani adulti, gli operatori essenziali e i proprietari di case esistenti che vogliono proteggere il valore delle proprietà di cui sono già titolari.

Almeno il 20% delle soluzioni abitative NHT immesse sul mercato sarà riservato ai contributori di età compresa tra 20 e 35 anni che non hanno ancora compiuto 36 anni. Cooper ha affermato che i giovani adulti di quella fascia concorreranno solo all'interno del loro gruppo di età e non contro contributori più anziani, che hanno un punteggio più elevato nel Priority Index Entitlement System, che assegna 20 punti per ogni 52 settimane di contribuzione.

I giovani contributori che acquistano sul mercato libero possono anche utilizzare fino a $2 milioni del loro diritto complessivo per un deposito. Insegnanti, infermieri, membri delle forze di sicurezza e vigili del fuoco possono ricevere agevolazioni sui tassi di interesse legate agli anni di servizio: una riduzione dell'1% fino a 10 anni di servizio e del 2% per 10 anni o più, applicata a tassi basati sul reddito compresi tra lo 0% e il 5%.

Il periodo di attesa per qualificarsi per un prestito per miglioramenti dopo un primo mutuo NHT scende da 15 a cinque anni. Tale prestito ha un tetto di $5 milioni a tassi compresi tra lo 0% e il 5%, a seconda del reddito. Il programma di prestiti per il soccorso in caso di uragani, introdotto dopo l'uragano Melissa, resterà in vigore fino al marzo 2027 e include ora una componente di resilienza per lavori di protezione dalle tempeste anche laddove non si sia verificato alcun danno da uragano. Berbick ha affermato che circa 213 domande per un valore di circa $700 milioni sono state elaborate, con altre 115 in corso, per lo più per miglioramenti del tetto.

La linea di credito per miglioramenti può anche sostenere acquisti sul mercato libero, costruzione, rifinanziamento di mutui esterni e una co-domanda genitore-figlio per un figlio biologico o legalmente adottato. Cooper ha esortato i contributori a utilizzare le strutture disponibili.