Gli albergatori giamaicani chiedono l'imposta sul soggiorno sugli affitti a breve termine con l'avvicinarsi del GCT al 15%

Gli alberghi tradizionali sostengono da tempo che gli operatori di affitti a breve termine godono di un vantaggio fiscale sleale. Secondo le misure fiscali per l'anno finanziario 2026-2027, tali alloggi dovranno pagare un'imposta generale sui consumi del 15% dal 1° aprile 2027. Il presidente della Jamaica Hotel and Tourist Association, Christopher Jarrett, ha detto a CVM News martedì che il solo cambiamento non ripristinerà una concorrenza leale.

Jarrett ha detto che l'associazione ha chiesto colloqui con il Ministro delle Finanze e vuole che l'imposta sul soggiorno si applichi anche agli host di affitti a breve termine. Riscuotere quel tributo, ha sostenuto, potrebbe alleggerire la pressione fiscale e aprire spazio per ripensare l'applicazione del GCT mentre gli operatori assumono gli stessi oneri normativi degli alberghi, compresi gli standard del Ministry of Health e i requisiti del Companies Office.

Ha sottolineato che la JHTA non è contraria in linea di principio ad Airbnb o agli affitti a breve termine, ma vuole parità su tasse, attrezzature di sicurezza come gli estintori e protezione degli ospiti. La comodità ha spinto più visitatori verso soggiorni in stile domestico, eppure gli alberghi restano l'opzione più sicura per il brand Jamaica, ha ribadito.

Il dibattito si intensifica mentre riprende la riqualificazione dell'ex Wyndham Kingston Hotel. Operatori del settore si chiedono se Kingston possa assorbire altre camere d'albergo mentre gli affitti si espandono. Dati citati da Airbnb.com collocano gli annunci attivi a Kingston oltre 1.600, con tariffe notturne medie tra 40 e 127 dollari USA, rispetto a circa 170-260 dollari per gli alberghi del quartiere degli affari; annunci recenti mostravano il Jamaica Pegasus vicino a 242 dollari a notte.

Gli sviluppatori del progetto Wyndham hanno detto che la crescita di Airbnb sta spartendo la domanda che un tempo andava agli alberghi. La presidente della Realtors Association of Jamaica, Gabrielle Gilpin-Hudson, ha detto che l'albergo potrebbe comunque avere successo perché gli affitti sono sparsi piuttosto che concentrati nelle zone turistiche. Ha invitato a rafforzare i legami tra prodotti alberghieri e affitti mentre Kingston si posiziona per viaggi d'affari e tempo libero.

Interviste in strada a New Kingston hanno mostrato preferenze contrastanti: alcuni viaggiatori preferivano gli affitti per spazio e costo nei viaggi d'affari, altri sceglievano gli alberghi per sicurezza e servizi inclusi. Gilpin-Hudson ha aggiunto che gli affitti a breve termine non sono l'unica ragione per cui il sito Wyndham è indietro da oltre un decennio, ricordando che diversi grandi alberghi si sono aggiunti nell'area corporate da quando ha chiuso.