First Rock punta ad acquisizioni immobiliari da US$28 milioni in Costa Rica e Martinique

First Rock Real Estate Investments Limited afferma di stare lavorando a possibili acquisti di edifici commerciali in Costa Rica e Martinique che generano già reddito, con le due operazioni valutate complessivamente circa US$28 milioni. Tale cifra equivale a circa il 40 percento della base patrimoniale del gruppo, e la comunicazione arriva mentre First Rock ha registrato il suo primo utile dal 2023.

Il consiglio di amministrazione ha riferito agli azionisti che sono in corso trattative per le acquisizioni in Costa Rica e Martinique, stimate complessivamente intorno a US$28 milioni. Ha affermato che gli immobili dovrebbero rafforzare gli utili ricorrenti della società e sostenere nel lungo periodo un maggiore valore per gli azionisti.

Per l'operazione in Martinique, First Rock ha firmato una lettera d'intenti con Guardian Holdings Limited il 30 gennaio 2026. La società non ha diffuso ulteriori informazioni sull'acquisto proposto. Le sue attività immobiliari in Costa Rica sono svolte tramite KFC Costa Rica.

Le acquisizioni proposte vengono presentate come il pilastro principale del piano di First Rock per trasferire una quota maggiore delle proprie partecipazioni verso investimenti immobiliari durevoli e produttivi di canoni nei Caraibi. Il consiglio ha inquadrato la mossa come parte della più ampia ripresa della società dopo quello che ha descritto come un periodo di transizione.

First Rock, costituita in St Lucia e quotata alla Jamaica Stock Exchange, ha registrato un utile netto di US$3,327 per l'anno chiuso il 31 dicembre 2025. Il dato si confronta con una perdita di US$8.89 milioni nell'anno precedente.

I ricavi da locazione sono aumentati nettamente a US$1.23 milioni, rispetto a US$161,281 nel 2024, con una crescita di circa il 663 percento. La società ha inoltre contabilizzato US$4.44 milioni di plusvalenze nette da fair value su immobili d'investimento, contribuendo a portare il reddito immobiliare totale a US$5.19 milioni. Nel 2024, il gruppo aveva riportato una perdita immobiliare di US$4.71 milioni.

La base patrimoniale della società è aumentata di circa il 15 percento, passando da US$57.17 milioni a US$65.76 milioni. Il patrimonio netto degli azionisti è rimasto quasi invariato, salendo da US$25.64 milioni a US$25.79 milioni.

Sono aumentati anche i costi di finanziamento. Gli oneri per interessi sono passati da US$895,213 a US$1.73 milioni, quasi il doppio rispetto all'anno precedente, con l'aumento dell'indebitamento. Tali debiti includevano una nota garantita da US$15 milioni organizzata da Mayberry Investments Limited per rifinanziare il progetto residenziale Hambani di First Rock a Kingston, che secondo quanto riferito era completato al 90 percento alla fine dell'anno.

La società ha dichiarato che il management ritiene che le strategie ora perseguite dovrebbero consentire al gruppo di generare un flusso di cassa sufficiente per rimanere operativo, far fronte alle obbligazioni alla scadenza e offrire rendimenti positivi agli stakeholder.