Holness collega i ritardi causati dalla criminalità alla consegna del progetto NHT di Vineyard Town, mentre vengono consegnate 14 unità

Il primo ministro Andrew Holness ha dichiarato che la consegna di 14 monolocali al Vineyard Town Housing Development, in St. Andrew, segna un passo importante per i nuovi proprietari e dimostra come la criminalità possa frenare i progetti edilizi. Il National Housing Trust ha consegnato otto unità al 2A Central Avenue e sei al 73 Third Avenue. Ogni appartamento offre circa 430 piedi quadrati di spazio abitabile, con cucina attrezzata, bagno, balcone e servizi condivisi, incluso un gazebo.

Parlando alla cerimonia, Holness ha detto che la costruzione è iniziata nel 2017 dopo una precedente fase di pianificazione e approvazioni, ma che il contratto ha dovuto essere risolto entro il 2021. Ha affermato che vi sono stati problemi con l'appaltatore, ma ha aggiunto che la violenza e le estorsioni nella comunità hanno reso il sito difficile da gestire, ritardando il progetto di quasi nove anni. Ha sostenuto che la riduzione degli omicidi in Jamaica negli ultimi tre anni, in vista di un quarto, sta già producendo benefici concreti, rendendo più facile completare gli sviluppi in aree un tempo colpite dalle gang.

Il primo ministro ha affrontato anche le preoccupazioni sollevate dal deputato di St. Andrew South Eastern Julian Robinson, il quale ha affermato che l'aumento del valore dei terreni e l'interesse dei costruttori per Vineyard Town potrebbero alla fine espellere i residenti dalla loro stessa comunità. Holness ha detto che il Governo è consapevole di questo rischio e ha indicato diverse misure del NHT pensate per ampliare l'accesso. Tra queste figurano una politica di anticipo anticipato per i contribuenti di 35 anni e meno, un prestito per la resilienza dell'abitazione fino a $3.5 million al 2 per cento, una finestra five-plus loan, un taglio dell'1 per cento per i lavoratori del settore pubblico idonei e una regola che riserva il 20 per cento delle unità nei progetti del NHT alle persone di 35 anni e meno.

Il direttore del consiglio del NHT Sujay Boswell, parlando a nome del presidente Lynville Freeman, ha detto che la politica di anticipo anticipato è entrata in vigore mercoledì e consente ai giovani contribuenti idonei di accedere fino a $2 million da un prestito NHT approvato per contribuire al deposito iniziale. Ha inoltre detto che i proprietari di Vineyard Town potranno rivendere le loro unità al NHT se in seguito non saranno più adeguate alle loro esigenze.

Holness ha affermato che il principale problema abitativo della Jamaica resta l'offerta, non la domanda. Ha detto che l'amministrazione ha fissato un obiettivo quinquennale di 70,000 soluzioni abitative, di cui 42,000 assegnate al NHT. Secondo il primo ministro, il trust aveva registrato circa 31,540 avvii di alloggi e 21,166 completamenti entro la fine del 2025, e prevede di avviare altre 10,675 soluzioni nell'anno finanziario 2026-2027, portandone 5,673 sul mercato. Ha inoltre invitato i piccoli proprietari terrieri a utilizzare il programma small developers del NHT per progetti da cinque a 25 unità, o fino a 50 stanze, destinati all'edilizia abitativa a basso reddito e accessibile.