National Housing Trust: da luglio 2026 nuove politiche per giovani acquirenti e operatori essenziali

Il National Housing Trust (NHT) introdurrà un pacchetto di modifiche alle politiche abitative a partire dal 1° luglio 2026, volte a rendere più accessibile la proprietà di casa per i contributori più giovani, i lavoratori in prima linea e i titolari di mutui esistenti, mentre l'istituzione celebra 50 anni di attività.

Almeno il 20 per cento delle unità negli insediamenti di sviluppo dell'NHT sarà riservato ai contributori di età compresa tra 20 e 35 anni. I richiedenti in questa fascia saranno elaborati separatamente e concorreranno solo con altri della stessa età, piuttosto che con i membri più anziani che in genere occupano posizioni più alte nell'indice di priorità, dove i contributori ottengono 20 punti per ogni 52 settimane di contribuzione.

I giovani contributori che cercano una proprietà sul mercato libero possono utilizzare fino a $2 milioni del loro diritto complessivo come acconto. Insegnanti, infermieri, membri delle forze di sicurezza e vigili del fuoco riceveranno agevolazioni sui tassi di interesse dell'uno per cento per un massimo di 10 anni di servizio, o del due per cento dopo 10 anni, applicate a tassi basati sul reddito che vanno dallo zero al cinque per cento. Un contributore con un tasso del cinque per cento e più di 10 anni di servizio potrebbe vedere il tasso contabilizzato scendere al tre per cento.

Il periodo di attesa per accedere a un secondo prestito NHT per il miglioramento della casa è stato ridotto da 15 a cinque anni. Tale strumento offre fino a $5 milioni a tassi tra lo zero e il cinque per cento, a seconda del reddito. Può anche essere utilizzato per acquistare sul mercato libero, costruire una casa, rifinanziare un mutuo esterno o presentare domanda congiunta con un figlio biologico o legalmente adottato.

Il finanziamento per il sollievo dopo gli uragani, esteso a marzo 2027, copre le riparazioni dopo i danni da tempesta e, nell'ambito di una nuova componente di resilienza, gli interventi di adeguamento per aiutare le proprietà a resistere a futuri uragani anche dove non si sono verificati danni. I funzionari hanno affermato che circa 213 prestiti per un totale di circa $700 milioni sono stati elaborati, con altri 115 circa in coda, con gli upgrade dei tetti — da zinco e legno a cemento armato — tra gli utilizzi più comuni.

Il vice direttore generale Dewayne Berbick ha dichiarato che il trust ha rivisto i suoi prodotti per rimanere rilevante per i contributori dopo eventi tra cui il COVID-19 e gli uragani Beryl e Melissa. La responsabile dell'assistenza amministrativa Shara Cooper ha incoraggiato i contributori a cercare informazioni tramite nht.gov.jm, la linea gratuita 888-CALL-NHT o qualsiasi filiale NHT su tutta l'isola.