Melissa後の建設許可申請が急増、Jamaicaは再建段階へ

Jamaicaでは、昨年のHurricane Melissa後、建設活動が急速に拡大しており、市町村法人が、とりわけ住宅やその他の小規模事業を中心に、増加する申請を処理している。

地方自治・地域開発相のDesmond McKenzieは、これらの数字は、Jamaica国民が損壊した建物の修繕や建て替えを急いで進めていることを示していると述べた。また、より多くの申請者が、事業を適切な安全基準や工学上の要件に適合させるため、正式な許可を求めていることもデータから読み取れるとした。

McKenzieは水曜日、下院での部門別討論における自身の発言の中で、この最新状況を明らかにした。

同相によると、最も大きな動きが見られたのは、300平方メートル未満の小規模住宅事業の申請で、11％増加した。McKenzieは、この傾向は住宅、小規模商業施設、工場で現在、活発な工事が行われていることを示していると述べた。

McKenzieによれば、これらの申請の71％は90日以内に承認された。承認された事業の投資額は361億ドルに上るという。

McKenzieはさらに議会に対し、今年1月から3月までに、総額688億ドルに相当する1,377件の申請が提出されたと述べた。同相はこの数字を力強く前向きな兆候だと表現し、2023年4月から6月期以降の各四半期に記録された総数を上回ったと指摘した。

同相は、Hurricane Melissaが10月にJamaicaを襲う前から、建設活動はすでに堅調だったと述べた。ハリケーン前の最初の9カ月間に、3,700件を超える建築申請が提出され、11％増となり、申告された価値は461億ドルだった。

McKenzieは、これは2024年の対応する期間と比べ、投資額全体が改善したことを示していると述べた。同じ9カ月間では、申請の81％が90日という基準内に承認され、承認額は1,642億ドルに達した。

Melissa前の開発ペースについて、McKenzieは、これらの数字はJamaicaの建築環境の拡大だけでなく、地方当局やJamaica Fire Brigadeを含む支援機関が、同国を復旧から再建へ移行させるために取り組んでいることも示していると述べた。

同相は、少なくとも4つの教区で市町村の建物が損失や被害を受けたにもかかわらず、承認実績への影響はごくわずかだったと述べた。Hurricane Melissa以降も、申請の78％が90日以内に承認されていると、McKenzieは下院に説明した。

McKenzieは、開発承認の迅速な処理は再建計画にとって引き続き不可欠だと述べた。同相はこの手続きを、地域の建築当局としての市町村法人の役割、および会計年度中に導入される予定の改定建築基準の下での執行強化と結び付けた。

改定基準の主要な要素は、建物がカテゴリー5のハリケーンに耐えられるよう設計・建設されることを求める点だと、同相は述べた。

同相はまた、市町村法人に対し、より強い執行権限、義務的な適合検査、そして高リスクとされる地域での違法建築に対するより厳しい罰則が与えられると述べた。

McKenzieはさらに、地方当局は執行業務を行う能力を一段と高める見通しだと付け加えた。財務省は、市町村法人の改定された人員体制を承認し、追加の建築担当官を採用できるようにしたという。

McKenzieは、再建計画はHurricane Melissaが破壊したものを単に置き換えるだけではないと述べた。同相は議会に対し、その目的は、人々の生活を大きく向上させる、より近代的で気候変動に対応した強靭なインフラを整備することだと語った。