ジャマカのホテル業界、民泊への宿泊税適用を求める―15％GCT導入目前

従来型ホテルは長年、短期賃貸事業者が不公平な税制上の優遇を受けていると主張してきた。2026～2027会計年度の歳入措置の下、こうした宿泊施設は2027年4月1日から15％の一般消費税（GCT）を納めることになる。ジャマカ・ホテル・観光協会（JHTA）会長のChristopher Jarrett氏は火曜日、CVM Newsに対し、「この変更だけでは公正な競争は回復しない」と語った。

Jarrett氏は、協会が財務相との協議を求めてきたと述べ、短期賃貸ホストにも宿泊税を適用してほしいと求めている。同氏は、同税の徴収は財政圧迫を和らげ、事業者がホテルと同様の規制上の負担—保健省の基準やCompanies Officeの要件など—を満たしつつ、GCTの適用方法を再検討する余地を生むかもしれないと主張した。

同氏は、JHTAがAirbnbや短期賃貸そのものに反対しているわけではなく、税金、消火器などの安全装備、宿泊客保護において同等の条件を求めていると強調した。利便性の高さがより多くの訪問客を家庭型宿泊へ向かわせている一方、ホテルはブランド・ジャマカにとってより安全な選択肢であり続ける、と同氏は主張した。

議論は、旧Wyndham Kingston Hotelの再開発が再開されるなかで一段と激しくなっている。業界関係者は、賃貸が拡大するなか、Kingstonがさらに多くのホテル客室を吸収できるかどうかを疑問視している。Airbnb.comから引用されたデータでは、Kingstonの有効掲載数は1,600件超、平均宿泊料は1泊40～127米ドルで、ビジネス街のホテルがおおむね170～260米ドルであるのに対し、最近の掲載ではJamaica Pegasusが1泊約242米ドルだった。

Wyndham計画の開発事業者は、Airbnbの成長がかつてホテルに流れていた需要を分断していると述べている。ジャマカ不動産業協会（Realtors Association of Jamaica）会長のGabrielle Gilpin-Hudson氏は、賃貸物件が観光客向けゾーンに集中せず散在しているため、当該ホテルは依然として成功し得ると語った。同氏は、Kingstonがビジネスとレジャーの両方の旅行需要を取り込むなか、ホテルと賃貸商品の連携強化を訴えた。

New Kingstonでの街頭インタビューでは意見が分かれた。出張でスペースとコストを重視する旅行者は賃貸を選ぶ一方、セキュリティや付帯サービスを重んじる人はホテルを選んだ。Gilpin-Hudson氏は、短期賃貸だけがWyndham跡地の再開発が10年以上停滞してきた唯一の理由ではないと付け加え、閉鎖以降に企業地区へ複数の大型ホテルが参入したと指摘した。