First Rock、Costa RicaとMartiniqueでUS$28 millionの不動産取得を検討

First Rock Real Estate Investments Limitedは、すでに収益を生んでいるCosta RicaとMartiniqueの商業ビル取得の可能性に取り組んでおり、2件の取引の合計評価額は約US$28 millionだと述べた。この金額は同グループの資産基盤のおよそ40 percentに相当し、今回の開示はFirst Rockが2023年以来初の黒字を計上する中で行われた。

取締役会は株主に対し、Costa RicaとMartiniqueでの取得について協議が進んでおり、総額は約US$28 millionと見積もられていると説明した。対象不動産は同社の継続的な収益を厚くし、長期的に株主価値の向上を支える見通しだとしている。

Martiniqueの案件について、First Rockは2026年1月30日にGuardian Holdings Limitedと趣意書を締結した。同社はこの取得案に関する追加情報を公表していない。Costa Ricaでの不動産事業はKFC Costa Ricaを通じて行われている。

提案されている取得は、Caribbean全域で、耐久性があり賃料収入を生む不動産投資へ保有資産をより多く移すというFirst Rockの計画の中核に位置付けられている。取締役会はこの動きを、同社が「移行期」と表現した時期を経た、より広範な回復の一環として示した。

St Luciaで設立され、Jamaica Stock Exchangeに上場するFirst Rockは、2025年12月31日に終了した年度の純利益がUS$3,327だったと報告した。前年はUS$8.89-millionの損失だった。

賃貸収入は2024年のUS$161,281からUS$1.23 millionへ大幅に増加し、約663 percentの伸びとなった。同社はまた、投資不動産の純公正価値評価益US$4.44 millionを計上し、不動産収入合計をUS$5.19 millionへ押し上げた。2024年には、同グループはUS$4.71 millionの不動産損失を報告していた。

同社の資産基盤は約15 percent増加し、US$57.17 millionからUS$65.76 millionとなった。株主資本はほぼ横ばいで、US$25.64 millionからUS$25.79 millionへ増加した。

資金調達コストも上昇した。借入の拡大に伴い、支払利息はUS$895,213からUS$1.73 millionへ増え、前年水準のほぼ2倍となった。これらの借入には、First RockのKingstonにあるHambani住宅プロジェクトの借り換えのため、Mayberry Investments Limitedが組成したUS$15-millionの担保付き債券が含まれていた。同プロジェクトは年末時点で90 percent完成していたと報じられている。

同社は、現在進めている戦略により、グループが事業を継続し、期限到来時に債務を履行し、利害関係者にプラスのリターンを提供するのに十分なキャッシュフローを生み出せると経営陣は考えている、と述べた。