ホルネス首相、St. Thomasの開発事業者にNHT保証買取プログラムの活用を求める

アンドリュー・ホルネス博士（名誉ある最敬称）は、St. Thomasの住宅開発事業者に対し、National Housing Trust（NHT）のGuaranteed Purchase Programme（GPP）を通じた協力を呼びかけている。このGPPは、住宅供給のペースを高めることを目的とした官民連携の仕組みである。首相は同パリッシュで行われたRozelle Estate住宅計画の5月8日着工式典での基調講演で、この呼びかけを行った。

NHTは2018年11月にGPPを導入し、民間開発事業者が住宅の計画・建設を担いながら、信託が承認された計画内の住宅ユニットを買い取ることで市場リスクを引き受けるようにした。このモデルは民間セクターの効率性を活用し、より低コストかつ短い工期で住宅を供給することを目指しており、開発事業者が供給の大部分のリスクを負う。このプログラムの下では、事業者が設計、建設、維持管理、プロジェクト完了までを担当し、完成したユニットは信託の融資商品を通じてNHT加入資格を満たす加入者に届けられる。

「保証買取プログラムは素晴らしい革新だと思う。特にSt. Thomasの開発事業者にもっとNHTにアプローチして活用してほしい」と首相は述べた。

ホルネス博士は、インフラ整備の継続とKingston Metropolitan Areaへの近接により、St. Thomasが住宅需要の拡大期を迎える準備が整っていると述べた。「道路は便利で、土地は利用可能であり、水インフラが整備され、政府の方針はこの回廊沿いの住宅開発を支援することだ」と彼は述べた。

また彼は、今後3年間で同パリッシュがおよそ1万件の住宅ソリューションを受けられる可能性があると述べた。「NHTは、この区間沿いにすでに複数の土地所有者が信託に接近し、土地の買収と住宅開発との提携を求めていると説明するだろう」とホルネス博士は付け加えた。

Rozelle EstateはNHTとNew Rozelle Properties Limitedのパートナーシップにより建設されている。この計画は推定コスト96億5000万ドルで895件の住宅ソリューションを生み出す見込みで、1LDKおよび2LDKのユニットとなる。895戸のうち660戸はNHT向けに割り当てられ、235戸はNew Rozelle Properties Limitedが保持する。