Holness首相、Vineyard TownのNHT引き渡しで犯罪が遅延要因と指摘、14戸を供給

Andrew Holness首相は、St. AndrewのVineyard Town Housing Developmentでワンルーム14戸が引き渡されたことは、新たな所有者にとって大きな前進であり、同時に犯罪が建設事業をいかに妨げ得るかを示していると述べた。National Housing Trustは、2A Central Avenueで8戸、73 Third Avenueで6戸を引き渡した。各住戸の居住面積は約430平方フィートで、備え付けキッチン、バスルーム、バルコニーに加え、ガゼボを含む共用設備を備える。

式典でHolness首相は、建設はそれ以前の計画と認可手続きを経て2017年に始まったが、契約は2021年までに解除せざるを得なかったと述べた。請負業者の問題があったとする一方で、地域内の暴力と恐喝によって現場での作業も困難になり、事業は約9年遅れたと付け加えた。また、Jamaicaでは過去3年間、そして4年目に向かう中で殺人件数の減少が続いており、かつてギャングの影響を受けた地域での開発完了を容易にするという実際的な恩恵がすでに出ているとの認識を示した。

首相はまた、St. Andrew South Eastern選出のJulian Robinson議員が示した懸念にも言及した。Robinson議員は、Vineyard Townで地価上昇と開発業者の関心拡大が進めば、最終的に住民が自らの地域に住み続けられなくなるおそれがあると述べていた。Holness首相は、政府はそのリスクを認識しているとした上で、利用機会の拡大を狙った複数のNHT施策を挙げた。内容は、35歳以下の拠出者を対象とする前払金支援制度、年利2 per centで最大$3.5 millionの住宅レジリエンス融資、five-plus loan window、条件を満たす公共部門労働者向けの1 per cent利下げ、さらにNHT開発案件の住戸の20 per centを35歳以下に確保する規定である。

NHT理事のSujay Boswellは、Lynville Freeman会長の代理として発言し、前払金支援制度は水曜日に発効し、対象となる若年拠出者は承認済みNHT融資から頭金支援として最大$2 millionを利用できると述べた。また、Vineyard Townの所有者は、後に住戸が手狭になった場合、その住戸をNHTに売り戻すことができるとも語った。

Holness首相は、Jamaicaの住宅問題の中心は依然として需要ではなく供給だと述べた。政権は5年間で70,000の住宅ソリューションを目標に掲げ、そのうち42,000をNHTに割り当てていると説明した。首相によると、2025年末までに同信託は約31,540件の着工と21,166件の完成を記録しており、2026-2027会計年度にはさらに10,675のソリューションに着手し、5,673件を市場に供給する計画だという。また、低所得者向けおよび手頃な価格の住宅を目的とした、5戸から25戸、または最大50室の事業を対象とするNHT small developers programmeの活用を、小規模土地所有者に呼びかけた。