開発ラッシュでローズ・ホール、St Jamesの地域が次の主要成長拠点に

ローズ・ホール、St James — モンテゴ・ベイ郊外のローズ・ホール回廊沿いの開発動向は、近年のドラックス・ホール、St Annの拡大と比較されるようになっている。

ジャマイカ労働党（Jamaica Labour Party）所属でローズ・ホール選区を代表するアンソニー・マレー（Anthony Murray）市議は、同地域で形になりつつある展開に手応えを感じていると述べた。

「進行中の開発を踏まえると、ローズ・ホールはSt Jamesにおけるドラックス・ホールになろうとしている」と、ジャマイカ・オブザーバー（Jamaica Observer）の取材に答えた。

マレー氏は、ドラックス・ホールが住宅・事業プロジェクトの活発な中心地へと変わるとともに、大型イベントの開催地としても名を上げたと説明し、ローズ・ホールもその軌道に並ぶか、それ以上になる可能性があると見ているという。

その見通しを、選区内および周辺で前進しているプロジェクトの規模と結び付けた。「ムーン・パレス（Moon Palace）〔ホテル〕が住宅と商業の両面で開発を進めていること、ユニコ（Unico）とハードロック（Hard Rock）のホテルが稼働に向かうことは把握している」とマレー氏は付け加えた。

評価額7億米ドルのムーン・パレスは、客室1200室の高級施設として計画され、33階建てになる見込みで、ジャマイカで最も高いホテルになるという。計画には本敷地の隣接する近傍の土地にスタッフ宿舎を設ける内容も含まれる。

ユニコ18°77°ホテル（Unico 18°77° Hotel）は客室451室の大人限定の高級リゾートとして位置付けられ、建設中のハードロック・ホテル&カジノ・ジャマイカ（Hard Rock Hotel & Casino Jamaica）は投資額約8億5000万米ドルとされ、高級オールインクルーシブとして運営される予定だという。

マレー氏は、これらの大型案件がすでに、ホテル運営や労働者および近隣住民のニーズに向けた周辺ビジネスを刺激していると述べた。

大手ファストフード企業がローズ・ホール地域に出店する意向があるとの話がある一方、銘柄は明かさなかった。ただし、確定した投資として一つを挙げた。「バレット・タウン（Barrett Town）では現在、フェスコ（Fesco）のガソリンスタンドが建設されている」と述べた。

市議は、ドリームズ・リゾーツ（Dreams Resorts）近くの土地に関する長年の計画にも言及した。「その土地は以前からさまざまな開発向けに指定され、異なる事業体が区画を持っている」と語った。

複数の承認が何年も前に下りていたものの、マレー氏は在任中にこれらの取り組みが具体化していることに満足しているという。「教区全体で開発は進んでいるが、その多くが私の管轄、市議としての私の任期内に起きていることはうれしい」と述べた。「ロング・ベイ（Long Bay）まで行けば、そこでも開発が進んでいるのが見える」とマレー氏は強調した。

プロジェクトが完成すれば、しばらく訪れていない人には地区の様子がほとんど別物に見えるかもしれないと述べた。「進行中の変貌は、特にしばらく来ていない人には場の雰囲気を大きく変えるだろう。ローズ・ホールで起きていることと照らして、以前を思い出しにくくなるかもしれない」とマレー氏は語った。

この推進は、ローズ・ホールに明確なタウンセンターを設ける計画も含む、教区全体の戦略に沿うものだと付け加えた。「コンセプトの一部は、町がないローズ・ホールの『町』を築くことだ。観光大臣のエドマンド・バートレット（Edmund Bartlett）氏が長い間話してきたことでもある」と説明した。

St James Municipal Corporationは、規制に沿って承認手続きを進めるよう案件を後押ししてきたという。「許可を握りつぶして座しているわけではない。規定の範囲で建築許可を取得できるようにし、人々が建設し投資できるよう進める」と述べた。

マレー氏は、近隣コミュニティに住む1万人超が、自宅近くで仕事・買い物・サービスにアクセスしやすくなり、モンテゴ・ベイやアイアンショア（Ironshore）への日常的な往来が減るはずだと主張した。「この開発は都市への負荷を和らげる。他の選択肢ができる…雇用のためにモンテゴ・ベイへ向かう必要はなく、買い物のためにアイアンショアやモンテゴ・ベイへ行く必要もなく、そうした施設の一部はこのエリア内にできる」とマレー氏は述べた。

ホテル建設が進むにつれ、住民はすでに恩恵を実感しており、現在は一部が就労し、開業後にはより長期的な職が見込まれると説明した。「ホテル工事が始まってから、この地域のかなりの人数がすでに仕事に就き、ホテルが本格稼働すればさらに長期的な雇用がある。彼らは利点を見ている」とマレー氏は語った。

地域への人口流入とそれに伴う住宅需要にも触れ、それが経済拡張の余地を広げていると述べた。「すでにさらに多くの人が移り住み、住む場所を必要としている。それがこの地域の経済成長の機会を生む」とマレー氏は付け加えた。

マレー氏は、数年のうちにローズ・ホールが、ジャマイカ国内外の多くのコミュニティが注視するモデルになると見ている。