National Housing Trust、若年購入者と救急救命要員向け2026年7月政策変更を実施

National Housing Trust（NHT）は、設立50周年を迎える中、2026年7月1日に住宅政策の一連の変更を導入し、若年層の拠出者、最前線で働く職員、既存の住宅ローン保有者にとっての住宅取得をより身近なものとすることを目指す。

NHTの開発スキームにおける物件の少なくとも20%は、20歳から35歳の拠出者向けに確保される。この年齢層の申請者は別途処理され、優先順位指数において通常より上位にランクされる長年の拠出者とは競合せず、同年代の申請者同士でのみ競うことになる。同指数では、拠出者は52週間の拠出ごとに20ポイントを獲得する。

オープンマーケットで物件を求める若年の拠出者は、総権利額から最大200万ドルを頭金として使用できる。教員、看護師、治安機関要員、消防士は、勤続10年未満で金利1%、10年超で2%の優遇を受け、所得に応じて0%から5%の範囲で設定される金利に適用される。5%の金利で勤続10年超の拠出者は、確定金利が3%まで引き下がる可能性がある。

住宅改修のための2回目のNHTローンへのアクセス待機期間は、15年から5年に短縮された。この制度は所得に応じて0%から5%の金利で最大500万ドルを提供する。オープンマーケットでの購入、住宅建設、外部住宅ローンの借り換え、または生物学的または法的に養子縁組された子1人との共同申請にも使用できる。

2027年3月まで延長されたハリケーン救援融資は、嵐による損害後の修繕をカバーし、新たなレジリエンス要素の下では、損害が発生していない場合でも将来のハリケーンに耐えられるよう物件を改修するための工事も対象とする。当局者は、約213件のローン、合計おおよそ7億ドルが処理済みで、さらに約115件がパイプラインにあると述べ、亜鉛メッキ板や木材からスラブ屋根への屋根改修が最も一般的な用途の一つであるとした。

副総支配人のDewayne Berbickは、信託はCOVID-19やハリケーン・Beryl、ハリケーン・Melissaなどの出来事を受け、拠出者にとって関連性を保つよう商品を見直したと述べた。管理支援マネージャーのShara Cooperは、拠出者にnht.gov.jm、フリーダイヤル888-CALL-NHT、または島内各地のNHT支店で詳細を確認するよう呼びかけた。