NHT、2026年7月の政策変更で若年層向け住宅枠を確保、救急救命要員向け金利を引下げ

National Housing Trust（NHT）は、ジャマイカ人がよりアクセスしやすく手頃な価格で住宅を所有できるよう、2026年7月1日に一連の政策強化策を導入する。同施策は、同トラストが創立50年を迎えるなか、コーポレート・コミュニケーションズおよび広報担当常務のDwayne Berbick氏と、管理支援部門マネージャーのShara Cooper氏によって説明された。

Berbick氏は、拠出者、住宅ローン保有者、若年成人、救急救命要員、および既に所有する物件の価値を守りたい既存のホームオーナーにとって有用な内容となるよう、同トラストが商品を見直したと述べた。

市場に供されるNHT住宅ソリューションの少なくとも20％は、36歳に達していない20歳から35歳の拠出者向けに確保される。Cooper氏は、この年齢層の若年成人は、52週間の拠出ごとに20ポイントを付与するPriority Index Entitlement System下でより高い順位を占める年上の拠出者と競うのではなく、同じ年齢層内でのみ競争すると述べた。

一般市場で購入する若年拠出者は、頭金のために総権利額から最大200万ドルを引き出すこともできる。教師、看護師、治安部隊員、消防士は、勤続年数に応じた金利優遇を受けられる：勤続10年未満は1％の引下げ、10年以上は2％の引下げが、所得に基づき0％から5％の範囲で設定される金利に適用される。

初回のNHT住宅ローン取得後、住宅改善ローンの資格を得るまでの待機期間は15年から5年に短縮される。同ローンの上限は500万ドルで、所得に応じて0％から5％の金利が適用される。ハリケーン・メリッサ後に導入されたハリケーン救援ローン制度は2027年3月まで継続し、ハリケーンによる損害がなくても暴風対策工事向けのレジリエンス要素を新たに含む。Berbick氏によると、約213件、総額おおよそ7億ドルの申請が処理済みで、さらに115件が手続き中であり、その多くは屋根の改修向けだという。

住宅改善制度は、一般市場での購入、建設、外部住宅ローンの借り換え、および実子または法的養子・養女に対する一親一子の共同申請にも対応できる。Cooper氏は、拠出者に利用可能な制度の活用を呼びかけた。