NHT、35歳以下の拠出者向け前払い頭金ローンを7月1日から導入

7月1日から、国民住宅信託（National Housing Trust、NHT）は、資格を満たす若い拠出者が購入前に承認された住宅ローンの一部を受け取れる制度を開始し、特に頭金の要件を満たすことを目的とする。

NHT顧客関係管理本部の事務マネージャー、Shara Luke-Cooper氏は、最近のジャマイカ情報サービス（Jamaica Information Service、JIS）シンクタンクで詳細を説明した。この制度は35歳以下で、すでに信託からローン承認を得ている拠出者が利用できる。

「現地の言い方では、これはドローダウン（drawdown）と言います。例えば、単独申請者が900万ドルまで借りられる場合、最大200万ドルを前もって提供し、頭金の支払いに充てることができます」とLuke-Cooper氏は述べた。

同氏は、前払い分は借り手の承認ローン総額の範囲内に収まり、収入基準、金利、返済条件を含む信託の既存の貸付規則に拘束されることを明確にした。購入者が残りの融資をNHTから直接得る場合、前払い分は未払いローンと統合される。メインモーゲージが信託のパートナー金融機関のいずれかを通じて手配される場合、そのパートナーが住宅ローン全体を処理し、NHTは合意された条件の下で前払い分を回収する。

NHTコーポレートコミュニケーション・広報担当アシスタントゼネラルマネージャーのDwayne Berbick氏は、若い拠出者から融資の資格はあるものの頭金の貯蓄が障壁であるとの報告を受け、この商品が作られたと述べた。「若い成人は頭金を用意するのに苦労していると示している。NHTを通じて融資は得られると分かっているが、多くの場合『物件は見つけたが、頭金がない』と言う。だから、頭金の支払いを可能にするため、資金を前もって提供するというのが我々の対応だ」とBerbick氏は述べた。

前払い頭金ローン（Advance Deposit Loan）は、NHTが若い拠出者の住宅所有機会を広げ、ジャマイカ全体の住宅保障を強化するために提示した数々の施策の一つである。