Sagicor Real Estate X Fund、米国ホテル予約の伸び悩みをワールドカップ旅行見通しで補う

Sagicor Real Estate X Fund Limitedは、FIFAワールドカップに伴う旅行の強化を見込む業界予測を根拠に、ホテル資産の持ち直しにつながる可能性があると指摘している。一方で、米国の複数の開催都市では、主催者が想定した水準を下回る予約状況が続いている。

同社は四半期財務報告書で、「2026年後半、米国観光産業は回復し、国際旅行の増加が見込まれる」と述べ、拡大率は3.7％から10.2％の範囲で予測されていると付記した。X Fundの文書はまた、この回復は「インバウンド旅行の回復とワールドカップ関連活動にかかっている」と加えた。

将来見通しでは、同ファンドは米国旅行協会（US Travel Association）の数値も引用し、国内・海外の来訪者増を背景に、2025年比でホテル需要が2.9％上昇すると予測している。

資産は米国、Cayman Islands、Jamaicaにまたがるこの投資法人は、2026年3月期の3か月で株主純利益3億9150万米ドルを計上した。前年同期第1四半期からは1100万米ドルの小幅減だった。

主力資産であるフロリダ州オーランドのDoubleTree by Hiltonは、前年同期比で純利益が42％増え、稼働率の改善と運営コストの低下が寄与した。オーランドはワールドカップ試合を開催する11の米国都市には含まれないが、経営陣は夏季休暇需要の波及効果で当該物件も恩恵を受けられると見ている。大会開催都市で、オーランドから南へ約2時間のマイアミでは、予約が見通しをおおよそ40％下回っている。これは米国ホテル・ロッジング協会（American Hotel and Lodging Association、AHLA）の調査における開催地のなかでも最小級の乖離の一つだ。カンザスシティは最も大きな下振れで、予約は見通しをおおよそ80％下回っている。

AHLAは約3万のホテル事業者を代表し、米国最大の宿泊業界団体である。同団体は、見込まれた来訪者関心が「強いホテル予約につながっていない」と警告し、回答者の約3分の2がビザの障壁、地政学的な不安の拡大、移民取り締まりに対するTrump Administrationの姿勢への否定的な見方を理由に挙げたとしている。

AHLAの報告書は、「キックオフまであと2か月となるなか、指標は期待されていた経済効果が見込みを下回る可能性を示唆している。500万枚以上のチケットが売れているにもかかわらず、この需要はまだ強いホテル予約につながっていない」と述べた。

米国市場以外では、Cayman IslandsのX Fund商業不動産部門が小売ユニットに対する堅調な需要を継続しており、稼働率はおおよそ90％から95％で推移している。Jamaicaへのエクスポージャーはポートフォリオの約1.0％にとどまり、主にSigma Real Estate Portfolio持分を通じて保有されている。

Sagicorの見通しには警告も含まれていた。インフレ、借入コスト、燃料価格は「旅行需要を押し下げる可能性がある」と同社は述べつつ、それでも業界は「レジャー、娯楽、レクリエーション活動への需要拡大に支えられ」堅調さを維持するはずだと主張した。

貸借対照表では、2026年3月時点の総資産は305億米ドルに達し、2025年12月から4億1060万米ドル増加した。現金及び現金同等物は、比較期間のおおよそ30億米ドルから50億米ドルに増え、株主資本は239億米ドルに伸びた。