First Rock, Costa Rica·Martinique 부동산 매입에 US$28m 추진

First Rock Real Estate Investments Limited는 이미 수익을 창출하고 있는 Costa Rica와 Martinique의 상업용 건물 매입 가능성을 검토하고 있으며, 두 거래의 합산 가치는 약 US$28 million이라고 밝혔다. 이 금액은 그룹 자산 기반의 약 40 percent에 해당하며, 이번 공시는 First Rock이 2023년 이후 첫 흑자를 기록한 가운데 나왔다.

이사회는 주주들에게 총 약 US$28 million으로 추산되는 Costa Rica 및 Martinique 인수와 관련해 협상이 진행 중이라고 밝혔다. 이사회는 해당 부동산들이 회사의 정기 수익을 확대하고 장기적으로 주주 가치를 강화할 것으로 기대된다고 설명했다.

Martinique 거래와 관련해 First Rock은 2026년 1월 30일 Guardian Holdings Limited와 의향서를 체결했다. 회사는 해당 인수 제안에 대한 추가 정보는 공개하지 않았다. Costa Rica 부동산 사업은 KFC Costa Rica를 통해 수행되고 있다.

제안된 인수들은 First Rock이 보유 자산을 Caribbean 전역의 안정적이고 임대 수익을 내는 부동산 투자로 더 많이 전환하려는 계획의 핵심 축으로 제시되고 있다. 이사회는 이번 움직임을 회사가 전환기라고 표현한 기간 이후 더 넓은 회복 과정의 일부로 설명했다.

St Lucia에 설립돼 Jamaica Stock Exchange에 상장된 First Rock은 2025년 12월 31일 종료 연도에 US$3,327의 순이익을 보고했다. 이는 전년의 US$8.89-million 손실과 비교된다.

임대 수익은 2024년 US$161,281에서 US$1.23 million으로 급증해 약 663 percent 성장했다. 회사는 또한 투자부동산 순공정가치 이익 US$4.44 million을 계상해 총 부동산 수익을 US$5.19 million으로 끌어올렸다. 2024년 그룹은 US$4.71 million의 부동산 손실을 보고한 바 있다.

회사의 자산 기반은 약 15 percent 증가해 US$57.17 million에서 US$65.76 million으로 늘었다. 주주 지분은 US$25.64 million에서 US$25.79 million으로 소폭 증가하는 데 그쳤다.

금융 비용도 증가했다. 차입이 확대되면서 이자 비용은 US$895,213에서 US$1.73 million으로 올라 전년 수준의 거의 두 배가 됐다. 해당 차입에는 First Rock의 Kingston 소재 Hambani 주거 프로젝트 재융자를 위해 Mayberry Investments Limited가 주선한 US$15-million 담보 채권이 포함됐으며, 이 프로젝트는 연말 기준 reportedly 90 percent 완료된 것으로 알려졌다.

회사는 경영진이 현재 추진 중인 전략들이 그룹이 영업을 지속하고, 만기 도래 의무를 이행하며, 이해관계자들에게 긍정적 수익을 제공하기에 충분한 현금흐름을 창출할 수 있게 할 것으로 보고 있다고 밝혔다.