자메이카 호텔업계, 15% GCT 시행 앞두고 단기 임대에 객실세 도입 촉구

전통 호텔들은 오랫동안 단기 임대 운영자들이 불공정한 세제 혜택을 누린다고 주장해 왔다. 2026–2027 회계연도 세입 조치에 따르면 해당 숙박시설은 2027년 4월 1일부터 15%의 일반소비세(GCT)를 납부하게 된다. Jamaica Hotel and Tourist Association 회장 Christopher Jarrett는 화요일 CVM News에 이 변경만으로는 공정한 경쟁이 회복되지 않을 것이라고 말했다.

Jarrett는 협회가 재무부 장관과의 협의를 추구해 왔으며 단기 임대 호스트에도 객실세(room tax)를 적용하기를 원한다고 밝혔다. 그는 이 부과금을 걷으면 재정 압박을 완화하고, 운영자들이 호텔과 동일한 규제 부담—보건부(Ministry of Health) 기준과 Companies Office 요건 등—을 충족하는 가운데 GCT 적용 방식을 재검토할 여지를 만들 수 있다고 주장했다.

그는 JHTA가 원칙적으로 Airbnb나 단기 임대에 반대하는 것은 아니지만, 세금·소화기 등 안전 장비·투숙객 보호에서 동등한 대우를 원한다고 강조했다. 편의성 때문에 더 많은 방문객이 가정형 숙소를 선택하고 있지만, "브랜드 자메이카"를 위해서는 호텔이 여전히 더 안전한 선택이라고 그는 말했다.

Wyndham Kingston Hotel 구 호텔의 재개발이 재개되면서 논쟁이 격화되고 있다. 업계 관계자들은 임대 숙소가 확대되는 가운데 Kingston이 더 많은 호텔 객실을 소화할 수 있는지 의문을 제기한다. Airbnb.com에서 인용된 데이터에 따르면 Kingston의 활성 매물은 1,600건을 넘고, 평균 1박 요금은 US$40~US$127이며, 이는 비즈니스 지구 호텔의 대략 US$170~US$260과 대비된다. 최근 매물에는 Jamaica Pegasus가 1박당 약 US$242로 나타났다.

Wyndham 프로젝트 개발사들은 Airbnb 성장이 한때 호텔로 몰리던 수요를 나누고 있다고 말해 왔다. Realtors Association of Jamaica 회장 Gabrielle Gilpin-Hudson은 임대 숙소가 방문객 구역에 밀집하지 않고 분산되어 있어 호텔이 여전히 성공할 수 있다고 말했다. 그녀는 Kingston이 비즈니스·관광 여행을 겨냥하는 가운데 호텔과 임대 상품 간 연계를 강화할 것을 촉구했다.

New Kingston의 거리 인터뷰에서는 선호가 엇갈렸다. 일부 여행객은 출장 때 공간과 비용 때문에 임대 숙소를 선호했고, 다른 이들은 보안과 번들 서비스 때문에 호텔을 선택했다. Gilpin-Hudson은 Wyndham 부지가 10년 넘게 지연된 유일한 이유가 단기 임대가 아니라며, 폐쇄 이후 기업 지구에 여러 대형 호텔이 들어섰다고 덧붙였다.