Holness, 범죄로 인한 Vineyard Town NHT 인계 지연과 14개 유닛 전달 연결

Andrew Holness 총리는 St. Andrew의 Vineyard Town Housing Development에서 스튜디오 아파트 14세대가 인계된 것은 새 소유주들에게 중요한 진전이며, 범죄가 건설 프로젝트를 어떻게 가로막을 수 있는지를 보여준다고 말했다. National Housing Trust는 2A Central Avenue에서 8세대, 73 Third Avenue에서 6세대를 인계했다. 각 아파트는 약 430 square feet의 생활 공간을 제공하며, 붙박이 주방, 욕실, 발코니와 함께 gazebo를 포함한 공용 편의시설을 갖추고 있다.

행사에서 연설한 Holness는 초기 기획과 인허가 기간을 거쳐 2017년에 공사가 시작됐지만, 2021년까지 계약을 종료해야 했다고 말했다. 그는 시공사 문제도 있었지만, 지역사회의 폭력과 갈취 역시 현장 작업을 어렵게 만들어 프로젝트를 거의 9년 동안 지연시켰다고 덧붙였다. 그는 Jamaica의 살인 사건 감소가 지난 3년간 이어졌고 이제 4년 차로 접어들고 있다며, 한때 갱단의 영향을 받았던 지역에서 개발 사업을 더 쉽게 완료할 수 있게 하는 등 이미 실질적인 이익을 가져오고 있다고 주장했다.

총리는 또한 St. Andrew South Eastern MP Julian Robinson이 제기한 우려에도 답했다. Robinson은 Vineyard Town의 토지 가치 상승과 개발업자들의 관심으로 결국 주민들이 자신들의 지역사회에서 밀려날 수 있다고 말했다. Holness는 정부가 그 위험을 인지하고 있다며 접근성을 넓히기 위한 여러 NHT 조치를 제시했다. 여기에는 35세 이하 납부자를 위한 선지급 보증금 정책, 2 per cent 금리로 최대 $3.5 million의 주택 복원력 대출, five-plus 대출 창구, 자격을 갖춘 공공부문 근로자에 대한 1 per cent 금리 인하, 그리고 NHT 개발 사업의 유닛 20 per cent를 35세 이하에게 배정하는 규정이 포함된다.

NHT 이사회 이사 Sujay Boswell은 의장 Lynville Freeman을 대신해 발언하면서, 선지급 보증금 정책이 수요일부터 발효됐으며 자격을 갖춘 젊은 납부자들이 보증금 마련을 돕기 위해 승인된 NHT 대출에서 최대 $2 million까지 이용할 수 있도록 한다고 말했다. 그는 또 Vineyard Town 소유주들이 나중에 공간이 부족해질 경우 자신들의 유닛을 NHT에 다시 판매할 수 있게 될 것이라고 말했다.

Holness는 Jamaica의 주된 주택 문제는 수요가 아니라 공급이라고 말했다. 그는 정부가 5년 동안 70,000건의 주택 솔루션을 목표로 설정했으며, 이 가운데 42,000건이 NHT에 배정됐다고 말했다. 총리에 따르면, 2025년 말까지 신탁은 약 31,540건의 주택 착공과 21,166건의 준공을 기록했으며, 2026-2027 회계연도에는 추가로 10,675건의 솔루션 착수를 계획하고 5,673건을 시장에 공급할 예정이다. 그는 또 소규모 토지 소유주들에게 저소득층 및 부담 가능한 주택을 목표로 하는 5세대에서 25세대, 또는 최대 50실 규모 프로젝트를 위해 NHT small developers programme을 활용할 것을 촉구했다.