National Housing Trust, 2026년 7월 청년 구매자·최일선 대응요원 대상 정책 변경 시행

National Housing Trust(NHT)는 설립 50주년을 맞아 2026년 7월 1일부터 주택 정책 변경 패키지를 도입하여, 젊은 납부자, 최일선 근로자, 기존 주택 담보 대출 보유자에게 주택 소유를 더 쉽게 접근할 수 있도록 할 계획이다.

NHT 개발 사업의 단위 중 최소 20%는 20~35세 납부자를 위해 예약될 것이다. 해당 연령대의 신청자는 별도로 처리되며, 우선순위 지수에서 일반적으로 더 높은 순위를 차지하는 장기 납부 회원과 경쟁하는 대신 같은 연령대의 다른 사람들과만 경쟁하게 된다. 우선순위 지수에서는 납부자가 52주 납부할 때마다 20점을 받는다.

개방 시장에서 부동산을 구매하려는 젊은 납부자는 전체 수혜 한도 중 최대 200만 달러를 계약금으로 사용할 수 있다. 교사, 간호사, 치안·보안 요원, 소방관은 소득에 따라 0~5%로 책정되는 금리에 10년 미만 근무 시 1%, 10년 이상 근무 시 2%의 금리 우대를 받는다. 5% 금리를 적용받는 납부자가 10년 이상 근무한 경우, 확정 금리는 3%까지 낮아질 수 있다.

주택 개선을 위한 두 번째 NHT 대출 접근 대기 기간은 15년에서 5년으로 단축되었다. 해당 상품은 소득에 따라 0~5% 금리로 최대 500만 달러까지 제공된다. 개방 시장 구매, 주택 건축, 외부 주택 담보 대출 재융자, 생물학적 또는 법적 입양 자녀 1명과 공동 신청에도 사용할 수 있다.

2027년 3월까지 연장된 허리케인 구호 자금은 폭풍 피해 수리를 지원하며, 새로운 내구성(resilience) 요소에 따라 피해가 없었더라도 향후 허리케인에 견딜 수 있도록 부동산을 보강하는 업그레이드도 포함한다. 당국은 약 213건, 총 약 7억 달러 규모의 대출이 처리되었고 약 115건이 추가로 진행 중이라고 밝혔으며, 아연·목재 지붕을 슬래브(slab)로 바꾸는 등 지붕 업그레이드가 가장 흔한 용도 중 하나라고 전했다.

Dewayne Berbick 부총괄경영자는 "신탁은 COVID-19와 허리케인 Beryl, Melissa 등의 사건 이후에도 납부자에게 계속 관련성을 유지하기 위해 상품을 검토했다"고 말했다. Shara Cooper 행정지원 관리자는 납부자들에게 nht.gov.jm, 무료 전화 888-CALL-NHT, 또는 전국 NHT 지점을 통해 자세한 내용을 확인할 것을 권했다.