First Rock mira compras de imóveis de US$28 milhões na Costa Rica e em Martinique

A First Rock Real Estate Investments Limited afirma que está trabalhando em possíveis compras de edifícios comerciais na Costa Rica e em Martinique que já geram renda, com as duas transações avaliadas em conjunto em cerca de US$28 milhões. Esse valor equivale a aproximadamente 40 por cento da base de ativos do grupo, e a divulgação ocorre enquanto a First Rock registra seu primeiro lucro desde 2023.

O conselho informou aos acionistas que estão em andamento negociações para as aquisições na Costa Rica e em Martinique, estimadas em cerca de US$28 milhões no total. Disse que os imóveis devem ampliar os ganhos recorrentes da empresa e sustentar maior valor para os acionistas no longo prazo.

Para o negócio em Martinique, a First Rock assinou uma carta de intenção com a Guardian Holdings Limited em January 30, 2026. A empresa não divulgou mais informações sobre essa compra proposta. Sua atividade imobiliária na Costa Rica é realizada por meio da KFC Costa Rica.

As aquisições propostas estão sendo apresentadas como o principal eixo do plano da First Rock para deslocar uma parcela maior de suas participações para investimentos imobiliários duráveis e geradores de aluguel em todo o Caribe. O conselho enquadrou a medida como parte da recuperação mais ampla da empresa após o que descreveu como um período de transição.

A First Rock, incorporada em St Lucia e negociada na Jamaica Stock Exchange, reportou lucro líquido de US$3,327 no ano encerrado em December 31, 2025. Isso se compara a um prejuízo de US$8.89 milhões no ano anterior.

A receita de aluguel subiu fortemente para US$1.23 milhão, ante US$161,281 em 2024, representando crescimento de cerca de 663 por cento. A empresa também contabilizou US$4.44 milhões em ganhos líquidos de valor justo sobre propriedades para investimento, ajudando a elevar a receita imobiliária total para US$5.19 milhões. Em 2024, o grupo havia reportado uma perda imobiliária de US$4.71 milhões.

A base de ativos da empresa aumentou cerca de 15 por cento, passando de US$57.17 milhões para US$65.76 milhões. O patrimônio dos acionistas ficou praticamente inalterado, subindo de US$25.64 milhões para US$25.79 milhões.

Os custos de financiamento também aumentaram. A despesa com juros passou de US$895,213 para US$1.73 milhão, quase o dobro do nível do ano anterior, à medida que os empréstimos se expandiram. Esses empréstimos incluíam uma nota garantida de US$15 milhões estruturada pela Mayberry Investments Limited para refinanciar o projeto residencial Hambani da First Rock em Kingston, que teria sido concluído em 90 por cento no fim do ano.

A empresa disse que a administração acredita que as estratégias agora em curso devem permitir que o grupo gere fluxo de caixa suficiente para permanecer em operação, cumprir obrigações quando vencerem e entregar retornos positivos aos stakeholders.