Hoteleiros jamaicanos pressionam por imposto sobre quartos em aluguéis de curta duração com GCT de 15% à vista

Os hotéis tradicionais argumentam há muito tempo que os operadores de aluguéis de curta duração usufruem de uma vantagem fiscal desigual. Nos termos das medidas de receita para o ano financeiro de 2026–2027, essas acomodações passarão a pagar um imposto geral sobre o consumo de 15% a partir de 1 de abril de 2027. O presidente da Jamaica Hotel and Tourist Association, Christopher Jarrett, disse à CVM News na terça-feira que essa mudança, por si só, não restabelecerá a concorrência leal.

Jarrett disse que a associação buscou conversas com o ministro das Finanças e quer que o imposto sobre quartos também se aplique aos anfitriões de aluguéis de curta duração. A cobrança dessa taxa, argumentou ele, poderia aliviar a pressão fiscal e abrir espaço para rever a forma como o GCT é aplicado, enquanto os operadores cumprem os mesmos ônus regulatórios enfrentados pelos hotéis, incluindo normas do Ministério da Saúde e requisitos do Companies Office.

Ele enfatizou que a JHTA não se opõe ao Airbnb ou aos aluguéis de curta duração em princípio, mas quer paridade em impostos, equipamentos de segurança como extintores de incêndio e proteção aos hóspedes. A conveniência tem levado mais visitantes a optar por estadias no estilo residencial, mas os hotéis continuam sendo a opção mais segura para a marca Jamaica, sustentou ele.

O debate se intensifica com a retomada da reurbanização do antigo Wyndham Kingston Hotel. Figuras do setor questionam se Kingston conseguirá absorver mais quartos de hotel enquanto os aluguéis se expandem. Dados citados do Airbnb.com indicaram mais de 1.600 anúncios ativos em Kingston, com tarifas médias por noite entre US$ 40 e US$ 127, em comparação com cerca de US$ 170 a US$ 260 para hotéis do distrito comercial; anúncios recentes mostraram o Jamaica Pegasus perto de US$ 242 por noite.

Desenvolvedores do projeto Wyndham disseram que o crescimento do Airbnb está dividindo a demanda que antes fluía para os hotéis. A presidente da Realtors Association of Jamaica, Gabrielle Gilpin-Hudson, disse que o hotel ainda pode ter sucesso porque os aluguéis estão dispersos em vez de concentrados em zonas turísticas. Ela defendeu vínculos mais estreitos entre produtos hoteleiros e de aluguel, à medida que Kingston se posiciona para viagens de negócios e lazer.

Entrevistas de rua em New Kingston revelaram preferências mistas: alguns viajantes preferiram aluguéis pelo espaço e custo em viagens de negócios, enquanto outros escolheram hotéis pela segurança e serviços incluídos. Gilpin-Hudson acrescentou que os aluguéis de curta duração não são o único motivo pelo qual o terreno da Wyndham está atrasado há mais de uma década, observando que vários hotéis de grande porte se instalaram na área corporativa desde o fechamento.